Maison ancienne de 176 m² à vendre à Wangenbourg-Engenthal avec grand terrain
Maison ancienne de 176 m² à vendre à Wangenbourg-Engenthal avec grand terrain
Description
Située en lisière de forêt à Wangenbourg-Engenthal, cette maison individuelle datant des années 30 offre une superficie habitable de 176 m² sur un terrain de 9,25 ares. Au rez-de-chaussée, une entrée lumineuse dessert un vaste salon séjour de 38 m² avec une belle hauteur sous plafond et un parquet massif ancien. Une cuisine équipée, une suite parentale comprenant une grande chambre de 20 m² avec sa propre salle de bain complètent ce niveau. L’étage supérieur dispose de cinq chambres de respectivement 13, 18, 12,5, 12 et 11 m², ainsi qu’une salle de bain et des toilettes séparées. Les combles sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire. Le chauffage individuel au fioul garantit le confort. À l’extérieur, un grand terrain de 9,25 ares invite à la détente ou à d’éventuelles extensions. Bien que cette maison possède un fort potentiel, une rénovation complète sera nécessaire pour la mettre au goût du jour. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G et classe climat G, indiquant une consommation énergétique élevée. Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 7590 € et 10310 € (pour les années 2021 à 2023). Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.
En résumé
- La maison fait 176 m², idéale pour une grande famille ou pour envisager un projet de rénovation avec beaucoup de potentiel.
- Elle dispose de 6 chambres, dont une suite parentale de 20 m² avec salle de bain privée, ainsi que 5 autres chambres allant de 11 à 18 m².
- La propriété se trouve en pleine nature, en lisière de forêt, sur un terrain de 9,25 ares, parfait pour profiter d’un environnement calme et privilégié.
- Le chauffage individuel au fioul, mais une rénovation sera à prévoir pour moderniser la maison, ce qui représente une belle opportunité d’investissement.
- Le budget est de 195 000 €, avec des coûts énergétiques estimés entre 7590 € et 10310 € par an, offrant une marge pour adapter le bien à vos besoins et à votre budget.
Détails
Mis à jour le janvier 5, 2026 à 12:41 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3727934
- Prix: 195 000 €
- Surface du Bien: 174.00 m²
- Superficie du Terrain: 925 m²
- Chambres: 6
- Pièces: 8
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 347 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 109 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/06/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 7 590 € - 10 310 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 347
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
347 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 195 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 195 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
