Maison à vendre à Marcigny avec sous-sol, garage et terrain de 542 m²
Maison à vendre à Marcigny avec sous-sol, garage et terrain de 542 m²
Description
Maison de charme de 115 m² construite en 1970 avec un sous-sol comprenant une chaufferie, une buanderie, un garage deux voitures de 40 m², ainsi qu’une chambre de 12 m² avec douche et WC. Le rez-de-chaussée offre une entrée avec carrelage, un couloir avec placards, trois chambres (11, 12 et 16 m²) avec moquette et parquet, une salle de bains avec baignoire, un WC avec lave-mains, une cuisine de 12 m² avec coin kitchenette et carrelage, un séjour de 33 m² avec moquette, cheminée à foyer ouvert et accès à la terrasse, ainsi qu’un espace de rangement de 4 m². Le premier étage dispose de combles aménageables avec une structure en dalle porteuse et charpente traditionnelle. La maison est équipée d’un tout à l’égout, d’un chauffage central au fioul, et possède du simple vitrage. Le terrain de 542 m² complète cette propriété idéale pour une vie familiale paisible proche des commerces.
En résumé
- Vous avez là une maison de 115 m² construite en 1970, avec un sous-sol de 40 m² comprenant un garage pour deux voitures, une chaufferie, une buanderie, et une chambre de 12 m² avec douche et WC, offrant un espace pratique et fonctionnel.
- Le rez-de-chaussée avec ses trois chambres, un séjour de 33 m² avec cheminée ouverte et une cuisine de 12 m², offre un cadre de vie spacieux, lumineux grâce à ses accès à la terrasse.
- L’immobilier dispose également de combles aménageables au premier étage avec une structure en dalle porteuse, vous permettant d’envisager des extensions ou aménagements futurs.
- La propriété est équipée d’un chauffage central au fioul, d’un tout à l’égout, avec un terrain de 542 m², idéal pour profiter de l’extérieur et d’un espace supplémentaire pour une famille.
- Le prix demande de 137 000 EUR, avec un potentiel d'amélioration énergétique indiqué par un DPE classe F et des émissions de gaz à 107, très cohérent pour une maison construite en 1970.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 12:32 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-21021
- Prix: 137 000 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 115 m²
- Superficie du Terrain: 542 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 342 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 107 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/12/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 5 670 € - 7 720 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 342
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
342 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 137 000 € (5.38% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Marcigny
- Code Postal 71110
- Quartier/Secteur Agence nevers
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
