Villa à Roffiac avec appartement indépendant et vue sur ruisselau à vendre
Villa à Roffiac avec appartement indépendant et vue sur ruisselau à vendre
Description
Située dans la commune de Roffiac, cette maison lumineuse offre une pièce de vie ouverte avec cuisine équipée, deux chambres, une salle d’eau, ainsi qu’un appartement indépendant au sous-sol comprenant un séjour, une chambre, une salle de douche et une buanderie avec chaufferie. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse, d’un balcon, d’un studio avec garage offrant une entrée indépendante, d’un carport pour deux véhicules et d’un terrain clos de 1340 m². Construite en 1978 et chauffée au fioul avec un système individuel, cette propriété dispose également d’une orientation sud-est et d’une vue sur le ruisselau. Le prix de vente est fixé à 189 000 € FAI, honoraires d’agence inclus, à la charge de l’acquéreur. Pour plus d’informations ou organiser une visite, veuillez contacter l’agence Cebeillac Immobilier située place de la Halle à Saint-Flour ou consulter le site GeoRisques pour les risques liés au bien.
En résumé
- La maison principale comporte une pièce de vie de 90 m² avec cuisine équipée, deux chambres et une salle d'eau, idéale pour une famille ou comme résidence principale confortable.
- Vous bénéficiez d’un appartement indépendant au sous-sol comprenant un séjour, une chambre, une salle de douche et une buanderie, parfait pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif.
- La propriété inclut un studio avec garage et une entrée indépendante, assurant une grande flexibilité d’aménagement ou de location saisonnière.
- La surface totale du terrain clos s’étend à 1340 m², avec une terrasse et un balcon pour profiter du soleil sud-est et de la vue sur le ruisselau.
- L’ensemble est construit en 1978, chauffé au fioul avec un système individuel, et la propriété est parfaitement adaptée pour une vie paisible tout en offrant beaucoup d’espace et d’indépendance.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:19 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4241822
- Prix: 189 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 90 m²
- Superficie du Terrain: 1340 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 1978
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 285 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 84 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 285
- A+
- A
- B
- C
- D
-
285 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 000 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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