Belle maison de 107 m² avec dépendance au Mans, secteur les Quais
Description
Votre agence Fontaine Immobilier propose une charmante maison de 107 m² dans le secteur des Quais au Mans. Elle comprend une entrée, une grande pièce de vie avec cheminée donnant sur une terrasse et un jardin exposé au sud, une cuisine aménagée et équipée, un WC et une chambre au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez une seconde chambre, un bureau pouvant servir de chambre d’enfant, ainsi qu’une salle de bains avec douche, baignoire balnéo et WC. Une grande cave complète ce bien. Une dépendance aménagée de 13 m² avec une chambre et une salle d’eau avec WC, idéale pour des adolescents ou amis, ainsi qu’un atelier viennent enrichir cette maison. Secteur privilégié à seulement quelques minutes à pied des Jacobins, du centre-ville, des écoles et des transports avec la nouvelle ligne de Chronoligne.
En résumé
- Cette maison de 107 m² offre un espace de vie spacieux avec une grande pièce lumineuse de 120 m² et une terrasse ensoleillée exposée sud, idéal pour recevoir famille et amis.
- Elle comprend 3 chambres, une pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, et une salle de bains avec baignoire balnéo, pour un confort optimal.
- La dépendance de 13 m² avec une chambre et une salle d’eau, ainsi que l’atelier détaché, offrent des possibilités pour une pièce indépendante pour adolescents ou amis, ou pour une activité personnelle.
- Située à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, des Jacobins, des écoles, et connectée avec la nouvelle ligne de transport Chronoligne, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur du secteur.
- Son année de construction de 1900 et sa consommation énergétique en classe D (209) avec un chauffage au gaz individuel assurent un bon rapport qualité-prix pour une habitation authentique et bien située.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 10:30 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-207669
- Prix: 280 670 €
- Surface du Bien: 120 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 209 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 45 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 000 € - 2 740 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 209
- A+
- A
- B
- C
-
209 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 269 900 €
- Honoraires TTC: 10 770 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 280 670 € (3.99% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
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