Belle maison familiale de 166 m² avec jardin et garage à Châtellerault

Cette maison de construction solide datant de 1963 offre énormément de charme et un potentiel certain. D’une superficie habitable de 166 m², elle dispose d’un jardin clôturé et arboré de 200 m², parfait pour profiter en extérieur. Le bien comprend un bûcher de 20 m² et un garage de 89 m² avec cave intégrée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, un grand bureau de 19 m² avec deux grands placards (5 et 3 m²), deux chambres équipées de placards, une buanderie ainsi que des toilettes avec lavabo. À l’étage, un palier de 8 m² avec rangements mène à une salle à manger agréable avec coin bibliothèque de 17 m², une cuisine équipée de 6 m², une salle d’eau avec toilettes de 4 m², une chambre de 11 m², un pré-salon de 10 m² et un spacieux salon cathédrale de 45 m², très lumineux, exposé plein sud, avec cheminée et terrasse de 20 m². Le chauffage central au fioul est programmé avec une capacité de 1500 litres à 18°C et 2000 litres à 20/21°C pour une année. La maison bénéficie de doubles vitrages, de volets électriques et d’une porte de garage automatisée. La consommation énergétique est estimée à 269 en classe É, avec tout à l’égout pour l’assainissement. La propriété est située à Poitiers, dans la ville de Châtellerault, code postal 86100, offrant une vue dégagée et un emplacement agréable. L’ensemble est idéal pour une famille recherchant confort, espace et potentiel de personnalisation.

- Cette maison de 166 m² construite en 1963 offre un potentiel important avec ses espaces bien agencés, notamment un grand salon cathédrale de 45 m² très lumineux, exposé plein sud, avec cheminée et terrasse de 20 m².
- Elle dispose d’un jardin clôturé et arboré de 200 m², parfait pour profiter du plein air, ainsi que d’un garage de 89 m² avec cave intégrée, facilitant stationnement et rangement.
- Au rez-de-chaussée, vous avez un bureau de 19 m² avec deux grands placards, deux chambres avec placards, une buanderie, et des toilettes avec lavabo, idéal pour une vie fonctionnelle.
- À l’étage, le séjour est complété par une salle à manger de 17 m² avec coin bibliothèque, une cuisine équipée de 6 m² et une chambre de 11 m², offrant un espace convivial pour toute la famille.
- La maison est équipée de doubles vitrages, volets électriques, et le chauffage central au fioul, avec une capacité annuelle de 1500 litres à 18°C et 2000 litres à 20/21°C, et une consommation énergétique estimée à 269 (classe E).