Maison 92 m2 avec dépendances et jardin sans vis-à-vis à Pugnac
Description
Découvrez cette maison traditionnelle située à seulement 2 km du centre de Pugnac, en direction de Saint-André-de-Cubzac, à proximité de toutes commodités. Offrant 92 m2 habitables, elle comprend un rez-de-chaussée avec un séjour lumineux et une cuisine semi-ouverte, ainsi que trois chambres, dont une avec dressing. La propriété dispose également d’une salle d’eau élégante et d’un WC indépendant. Attenant, un garage/atelier et plusieurs petites dépendances complètent cet ensemble sur une parcelle de 1921 m2. Les rénovations récentes intègrent la menuiserie, le système de chauffage, le tableau électrique, le cumulus, l’isolation, etc. Vous apprécierez la proximité des commerces et des transports, ainsi que le jardin spacieux sans vis-à-vis. Caractéristiques supplémentaires : double vitrage PVC, chauffage par climatisation réversible, eau chaude par cumulus, fibre optique, portail en aluminium, assainissement individuel fonctionnel mais non conforme, travaux de décoration à prévoir. La taxe foncière s’élève à 862 €. Prix de vente : 219 500 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Référence : 90287. Contactez Kévin RENAUD pour plus d’informations.
En résumé
- Cette maison de 92 m2 habitables, construite en 1984, offre un espace de vie lumineux avec un séjour de 37 m2 et trois chambres, dont une avec dressing, idéale pour une famille.
- Située à seulement 2 km du centre de Pugnac, vous profitez d’une localisation privilégiée en proximité immédiate des commerces et des transports.
- La parcelle de 1921 m2, sans vis-à-vis, vous assure un jardin spacieux et intime, parfait pour votre confort et votre tranquillité.
- Les travaux récents incluent la menuiserie, le système de chauffage par climatisation réversible, le tableau électrique, et l’isolation, vous garantissant peu de dépenses de rénovation immédiates.
- Son prix de 219 500 € et une taxe foncière de 862 € en font une opportunité intéressante dans cette zone, tout en bénéficiant d’un environnement calme et fonctionnel.
Détails
Mis à jour le novembre 5, 2025 à 6:41 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2928272
- Prix: 219 500 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 92 m²
- Superficie du Terrain: 1921 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1984
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 151 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 090 € - 1 530 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 151
- A+
- A
- B
-
151 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 210 000 €
- Honoraires TTC: 10 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 219 500 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
