Maison 4 chambres avec jardin et garage à Wattrelos

Située à Wattrelos, à proximité de l’église Saint Vincent de Paul, cette charmante maison familiale de 123 m² (129 m² au sol) offre un espace de vie lumineux et convivial. En entrant, vous découvrirez un grand salon de 33 m² équipé d’un poêle à granulés pour une chaleur douce, prolongé par une cuisine équipée de 16 m². La salle de bain comprend une baignoire, une douche à l’italienne, une double vasque et des WC. La propriété dispose également d’une terrasse couverte de 13 m² et d’une seconde terrasse de 13,5 m², toutes deux donnant sur un jardin d’environ 100 m² idéal pour les moments en famille ou entre amis. À l’étage, quatre grandes chambres spacieuses de 14 m², 15,4 m², 15,3 m² et 11 m² au sol offrent un confort optimal. En complément, cette maison possède un garage de 50 m², ainsi qu’une cave saine de 7 m². Elle est équipée d’un système de chauffage mixte comprenant une pompe à chaleur reliée à une chaudière à condensation et un poêle à granulés. La maison, construite en 1930, possède un DPE classé D (243 kWh/m²/an) et une émission de gaz à effet de serre de 15 kg CO₂ par m² annuel. Son prix de vente est fixé à 249 500 euros, honoraires d’agence inclus, avec une estimation des coûts énergétiques comprise entre 2 500 et 3 450 euros par an. La transaction inclut une garantie de la conformité aux risques géologiques selon le site Géorisques.

- Cette maison de 123 m² (129 m² au sol) offre un espace de vie lumineux avec une pièce de 33 m² équipée d’un poêle à granulés, idéale pour chauffer confortablement en toute saison.
- Elle dispose de 4 grandes chambres réparties sur deux étages, de 11 m² à 15,4 m², offrant suffisamment d’espace pour toute la famille.
- La propriété inclut un jardin d'environ 100 m², accessible depuis deux terrasses (13 m² couverte et 13,5 m² en extérieur), parfait pour profiter des beaux jours.
- Elle possède un garage de 50 m² et une cave saine de 7 m², vous offrant un rangement pratique et sécurisé.
- Son système de chauffage est mixte : pompe à chaleur couplée à une chaudière à condensation, complété par un poêle à granulés, garantissant une performance énergétique adaptée.