Charmante maison familiale de 148 m² à Aubière, proche nature et commodités
Charmante maison familiale de 148 m² à Aubière, proche nature et commodités
Description
À vendre, charmante maison familiale de 148 m² située à Aubière, sur un terrain arboré de 1652 m². Située dans un environnement calme et naturel, cette maison est à seulement quelques minutes des commodités et du centre d’Aubière. Elle se compose d’un sous-sol semi-enterré comprenant un grand garage, une cave, une chaufferie, une buanderie et des espaces de rangement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée accueillant, une cuisine fonctionnelle donnant sur une terrasse ensoleillée, un salon spacieux, deux chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant. Le premier étage dessert un palier menant à deux grandes chambres mansardées pleines de charme, ainsi qu’à une salle d’eau avec WC. La maison a été récemment reprise en sous-oeuvre, bénéficiant d’une garantie décennale sur les travaux de gros-œuvre réalisés. Les travaux de façade et de second-œuvre seront effectués dans un an, entièrement pris en charge. Lumineuse et idéale pour une famille, elle est proche des commerces, écoles et grands axes routiers. Les plus : cadre naturel, grand potentiel, nombreux rangements, grand jardin arboré, sous-sol complet. Bien rare à la vente, à visiter sans tarder !
En résumé
- Cette maison de 148 m² située à Aubière se trouve sur un terrain arboré de 1652 m², offrant un environnement calme et naturel, idéal pour une vie paisible en famille.
- Elle comprend un sous-sol semi-enterré avec un garage de grande capacité, ainsi que des espaces de rangement, une cave, une chaufferie et une buanderie, vous permettant de profiter d’un espace pratique et fonctionnel.
- Les intérieurs sont lumineux : un rez-de-chaussée avec un salon spacieux de 36.11 m², une cuisine donnant sur une terrasse ensoleillée, deux chambres confortables, une salle de bains, et un WC indépendant.
- À l'étage, vous bénéficiez de deux grandes chambres mansardées et d’une salle d’eau avec WC, parfait pour accueillir famille ou invités dans un cadre agréable et plein de charme.
- La maison a été récemment reprise en sous-oeuvre avec une garantie décennale, et les travaux de façade et second-oeuvre seront réalisés dans l’année, totalement pris en charge, vous assurant un investissement serein.
Détails
Mis à jour le novembre 2, 2025 à 10:32 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3183022
- Prix: 299 000 €
- Surface du Bien: 148.38 m²
- Superficie du Terrain: 1652 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 321 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 190 € - 4 380 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 321
- A+
- A
- B
- C
- D
-
321 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 283 000 €
- Honoraires TTC: 16 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 299 000 € (5.65% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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