Maison individuelle 2 chambres à Aulnoye-Aymeries proche Leval
Description
WATREMEZ immobilier vous propose cette maison individuelle de 95 m² située à Aulnoye-Aymeries, à proximité de Leval. Elle comprend un grand séjour avec cheminée, une cuisine équipée en bois en excellent état, une salle de bain à rafraîchir mais fonctionnelle, ainsi qu’une chaufferie, une buanderie et des WC séparés en rez-de-chaussée. À l’étage, deux chambres de 15 et 12 m². Un grenier aménagé de 22 m² avec radiateur offre la possibilité d’aménager une troisième chambre. La chaudière gaz de ville a été récemment entretenue. La maison dispose également d’une cave, d’un ancien garage transformé en espace de rangement, ainsi qu’une toiture en tuiles en bon état. Le tout se trouve sur un terrain clos de 648 m² dans un voisinage calme. La propriété est à découvrir avec un prix hors honoraires de 67 000 € et des honoraires inclus de 8.21% TTC à la charge de l’acquéreur. La consommation énergétique est classée G, avec un coût annuel estimé entre 4501 € et 6091 € pour un usage standard, selon les années 2021-2023. Pour plus d’informations, veuillez consulter le site Géorisques. Contactez directement Bénédicte Saintot, votre conseiller WATREMEZ, agent commercial indépendant.
En résumé
- Cette maison de 95 m² dispose d’un grand séjour avec cheminée, idéal pour créer une ambiance chaleureuse, et d’une cuisine équipée en parfait état qui vous facilitera la vie au quotidien.
- Avec deux chambres de 15 et 12 m² à l’étage, ainsi qu’un grenier aménagé de 22 m² avec radiateur, vous avez de multiples possibilités d’aménagement, notamment pour une troisième chambre.
- Le terrain clos de 648 m² vous offre un espace extérieur calme, parfait pour profiter de vos espaces extérieurs sans souci de voisinage bruyant.
- La maison est équipée d’un chauffage au gaz, la chaudière ayant été récemment entretenue, garantissant confort et fiabilité.
- Tout en étant à rafraîchir, cette propriété bénéficie d’une toiture en tuiles en bon état, ce qui limite les travaux à prévoir pour votre emménagement.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 4:31 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4238246
- Prix: 72 500 €
- Surface du Bien: 95.00 m²
- Superficie du Terrain: 648 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 570 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 118 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/01/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 501 € - 6 091 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 570
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
570 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 67 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 72 500 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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