Maison familiale avec jardin clos à Clamecy – 3 chambres, garage et sous-sol

Située à Clamecy, cette maison lumineuse et agréable combine confort et fonctionnalité pour une vie de famille harmonieuse. Il s’agit d’un pavillon mitoyen d’un côté, élevé sur un sous-sol, offrant une superficie habitable de 80 m² répartie sur deux niveaux. La maison comprend trois chambres sans travaux à prévoir, un salon lumineux de 23,8 m², une cuisine séparée équipée de 9,1 m², ainsi que des espaces pratiques tels qu’une salle d’eau avec douche, un WC, et un couloir avec placards. Au rez-de-chaussée, un garage de 23,5 m², une cave ou atelier de 11,6 m², une chaufferie, un WC avec sanibroyeur, et une chambre avec lavabo totalisent un espace fonctionnel. Le terrain clos de 427 m² constitue un espace idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis, comprenant également un cabanon en bois pour le rangement ou loisirs extérieurs. La propriété est équipée d’un chauffage central au gaz de ville, de menuiseries double vitrage en bois avec volets roulants, et bénéficie de la connexion fibre optique. Située dans un environnement calme et résidentiel, elle est proche des commerces et des commodités, à 45 minutes d’Auxerre, 1h10 de Nevers, et à 3h15 de Paris. La taxe foncière s’élève à 1224 €, tout à l’égout, avec un DPE classé en E. Ce bien est idéal pour une famille recherchant un lieu de vie pratique et convivial à Clamecy.

- Cette maison de 80 m², construite en 1969, comprend trois chambres sans travaux et un espace séjour de 23,8 m² lumineux, offrant un cadre de vie confortable pour votre famille.
- Le terrain clos de 427 m² vous garantit un espace extérieur parfait pour profiter des beaux jours, avec en plus un cabanon en bois pour vos loisirs ou rangements.
- Le sous-sol de cette propriété inclut un garage de 23,5 m², une cave ou atelier de 11,6 m², une chaufferie, et une chambre avec lavabo, vous offrant de nombreux espaces de stockage et de confort.
- Le chauffage central au gaz de ville, associé à une menuiserie en bois double vitrage avec volets roulants, assure une bonne isolation et un confort thermique optimal.
- Située dans un environnement résidentiel calme à Clamecy, cette maison se trouve à 45 minutes d'Auxerre, 1h10 de Nevers, et à 3h15 de Paris, avec la proximité des commerces et des commodités.