Maison de 127 m² avec jardin et terrasse à Hautefage-la-Tour, idéale pour famille

  • 154 400 €
47340 Hautefage-la-Tour, France
Maison de 127 m² avec jardin et terrasse à Hautefage-la-Tour, idéale pour famille Maison de 127 m² avec jardin et terrasse à Hautefage-la-Tour, idéale pour famille Maison de 127 m² avec jardin et terrasse à Hautefage-la-Tour, idéale pour famille
  • Maison
  • Type de Propriété
  • 4
  • Chambres
  • 1
  • Salle de Bain
  • 127.00
  • 2013
  • Année de Construction
A vendre

Maison de 127 m² avec jardin et terrasse à Hautefage-la-Tour, idéale pour famille

47340 Hautefage-la-Tour, France
  • 154 400 €

Description

Découvrez cette charmante maison individuelle de 127 m², lumineuse et récente, construite en 2013, idéale pour une vie paisible. Orientée sud-ouest, elle bénéficie d’une excellente luminosité grâce à ses grandes fenêtres en PVC double vitrage. Son intérieur à rafraîchir offre une toile blanche pour personnaliser votre espace de vie. Au rez-de-chaussée, un séjour convivial de 37 m² invite à la détente, complété par une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine. La maison possède 4 chambres spacieuses, dont certaines avec accès direct à la terrasse ou au jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Le terrain de 3152 m² accueille un jardin généreux, une terrasse de 20 m² exposée idéalement pour vos moments de repos, avec la possibilité d’ajouter une piscine. À l’intérieur, 5 pièces réparties sur deux niveaux offrent une intimité tout en favorisant la convivialité. Le sous-sol spacieux offre de nombreux espaces de stockage ou de loisirs. L’isolation performante (doubles murs et combles) assure confort thermique été comme hiver, avec une toiture en excellent état. La maison, libre de toute occupation, offre un potentiel important pour résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif. Son emplacement privilégié, proche de toutes commodités : commerces, écoles, axes routiers, espaces verts et équipements sportifs, en fait un lieu idyllique. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d’un véritable havre de paix, où chaque détail respire harmonie et confort. Contactez LAROQUE IMMOBILIER pour organiser une visite de ce bien exceptionnel.

En résumé

- Cette maison de 127 m², construite en 2013, offre un espace de vie spacieux avec un séjour de 37 m², idéal pour accueillir famille et amis.
- Elle comporte 4 chambres lumineuses, dont certaines avec accès direct à la terrasse ou au jardin, parfait pour profiter de l’extérieur.
- Le terrain de 3152 m², avec un jardin généreux et une terrasse de 20 m² exposée sud-ouest, constitue un véritable havre de paix, avec la possibilité d’ajouter une piscine.
- La maison est équipée de grandes fenêtres en PVC double vitrage, garantissant une excellente luminosité et un confort thermique, renforcé par une isolation performante.
- Avec un prix de 145 000 € hors honoraires, cette propriété offre un potentiel énorme pour résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif, dans un secteur proche de toutes commodités.

Détails

Mis à jour le juillet 6, 2026 à 8:21 am
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4437633
  • Prix: 154 400 €
  • Orientation: SUD-OUEST
  • Surface du Bien: 127.00 m²
  • Superficie du Terrain: 3152 m²
  • Chambres: 4
  • Pièces: 5
  • Salle de Bain: 1
  • Année de Construction: 2013
  • Type de Propriété: Maison
  • Statut de la Propriété: A vendre

Caractéristiques

Classe énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

  • Classe énergétique: B
  • Indice de Performance Énergétique Global: 110 kWh/m²/an
  • Classe climat (GES): A
  • Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
  • Date de réalisation du DPE: 20/01/2026
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 194 € - 1 617 € (année de référence : 01/01/2021)
  • Note actuelle du DPE: 110
  • A+
  • A
  • 110 | Classe d'énergie B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Informations Loi ALUR

Honoraires

  • Prix hors honoraires: 145 000 €
  • Honoraires TTC: 6 €
  • Prix total TTC (honoraires inclus): 154 400 €
  • Charge des honoraires: Acquéreur
  • Ville Hautefage-la-tour
  • Code Postal 47340
  • Pays France

Calculateur de prêt immobilier

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(*) Cette simulation est communiquée à titre informatif et ne constitue en aucun cas un engagement contractuel. Les résultats obtenus à travers ce calculateur hypothécaire sont basés sur des données par défaut et des estimations. Ils ne tiennent pas compte des conditions spécifiques de chaque transaction immobilière.
Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr

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