Maison familiale de 170 m² au cœur de Montpon-Ménestérol avec jardin clos
Maison familiale de 170 m² au cœur de Montpon-Ménestérol avec jardin clos
Description
Située en plein centre-ville de Montpon-Ménestérol, cette maison des années 1970 bénéficie d’un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Sur un terrain clos et arboré de 1 000 m², elle offre environ 170 m² habitables répartis sur deux niveaux. À l’étage, vous trouverez une entrée, un salon / salle à manger, une cuisine semi séparée, trois chambres, une salle de bain et des WC indépendants. Au rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un espace de vie et un garage complètent le bien. Ses atouts principaux sont son emplacement central au calme, sa belle surface habitable avec potentiel d’aménagement indépendant, un terrain plat et piscinable, ainsi que la proximité immédiate des commerces et écoles. Cette maison familiale est idéale comme résidence principale, investissement ou division, offrant un grand potentiel pour tous les projets.
En résumé
- La maison dispose d’environ 170 m² habitables répartis sur deux niveaux, offrant un espace généreux pour votre famille ou pour un projet d’investissement.
- Elle est située en plein centre de Montpon-Ménestérol, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, ce qui facilite votre quotidien.
- Le terrain clos et arboré de 1 000 m² est plat et piscinable, donnant la possibilité d’aménager un espace extérieur agréable et personnalisé.
- La maison a été construite en 1974, avec une structure qui permet des aménagements indépendants ou une division, maximisant son potentiel.
- Son prix de vente est fixé à 247 000 EUR (ou 230 000 EUR net vendeur), ce qui reste très compétitif pour un bien aussi central, avec une grande surface et des possibilités d’aménagement.
Détails
Mis à jour le janvier 3, 2026 à 9:48 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-455215
- Prix: 247 000 €
- Surface du Bien: 166 m²
- Superficie du Terrain: 1.157 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 7
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 217 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 550 € - 3 520 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 217
- A+
- A
- B
- C
-
217 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 230 000 €
- Honoraires TTC: 17 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 247 000 € (7.39% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Montpon menesterol
- Code Postal 24700
- Quartier/Secteur 25600 vieux charmont - nommay - brognard - damben
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
