Maison à Nogent l’Artaud avec jardin de 1300 m², proche Paris et commodités

Située à Nogent l’Artaud, cette maison indépendante sur sous-sol total offre un cadre paisible à proximité de Paris, avec toutes les commodités telles que écoles et commerces accessibles à pied. Le pavillon comprend une entrée, un séjour lumineux orné d’une cheminée ouverte, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain et des WC. À l’étage, vous découvrirez trois chambres confortables. Le sous-sol abrite une pièce supplémentaire, une chaufferie et un garage avec un grenier aménageable au-dessus. Le jardin arbore sans vis-à-vis de plus de 1300 m² offre une vue dégagée, agréable pour profiter du calme de la campagne. Parfait pour ceux recherchant tranquillité et nature tout en bénéficiant des commodités urbaines, cette propriété s’inscrit dans un environnement serein. Équipée d’un chauffage central au gaz de ville, la maison est construite en 1974. Le montant annuel estimé des dépenses pour un usage standard oscille entre 2720 € et 3730 €, en se référant aux prix de 2021, 2022 et 2023. La classe énergie de ce bien est D, avec une consommation estimée à 229 kWh/m²/an. La commune dispose d’un emplacement avec stationnement privé, et la surface habitable est de 98 m² pour un terrain de 1336 m². Pour plus d’informations sur les risques naturels ou technologiques, consultez le site www.georisque.gouv.fr.

- Cette maison à Nogent l'Artaud offre 98 m² de surface habitable, répartis sur un étage, avec trois chambres spacieuses et une pièce supplémentaire au sous-sol, idéale pour aménager selon vos besoins.
- Le terrain de 1336 m² sans vis-à-vis, avec un jardin arboré et vue dégagée, vous garantit calme et intimité, parfait pour profiter pleinement de la campagne.
- Située à proximité immédiate de Paris, cette propriété est facilement accessible à pied depuis la gare, vous permettant de bénéficier du dynamisme urbain tout en étant en environnement rural.
- Son année de construction, en 1974, et sa classification énergétique D avec une consommation estimée à 229 kWh/m²/an, vous assure un confort adapté tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques.
- Le prix affiché est de 235 000 € avec un coût annuel de chauffage estimé entre 2720 € et 3730 €, ce qui vous permet d’anticiper votre budget annuel.