Maison 4 pièces avec jardin, garage et orientation sud à Vigneux-de-Bretagne
Maison 4 pièces avec jardin, garage et orientation sud à Vigneux-de-Bretagne
Description
Située à Vigneux-de-Bretagne, cette charmante maison de 79,15 m², adaptée pour une extension, offre un design confortable et fonctionnel, idéale en zone urbaine UB. L’intérieur dispose d’un espace séjour lumineux de 33 m², ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, donnant directement accès à une jolie terrasse orientée plein sud et à un jardin exposé à l’ouest, parfait pour des soirées barbecue en famille ou entre amis. À l’étage, trois chambres dont deux avec vue sur le jardin, une avec espace de rangements, ainsi qu’une salle de bain avec double vasque, baignoire et WC. La propriété inclut un garage, un carport et un abri de jardin, dans un environnement calme à moins de 10 minutes à pied des écoles, commerces et installations sportives. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe C (92 kWh/m²/an, émission de gaz à effet de serre classe C à 18 kg CO2/m²/an). Construit en 2014, le logement bénéficie d’un label basse consommation, garantissant des économies d’énergie. Un système d’alarme sécurise la maison. Le jardin de 275 m² est parfaitement proportionné pour profiter sans entretien excessif. Le prix est fixé à 289 999 € honoraires inclus, charge vendeur. La taxe foncière annuelle s’élève à 500 €. Pour toute information ou visite, veuillez contacter Laure DELUGEAU. La déclaration des risques est disponible sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de 79,15 m² construite en 2014 bénéficie d’un label basse consommation, ce qui garantit des économies d’énergie avec une consommation de 92 kWh/m²/an (classe B) et des émissions de gaz à effet de serre à 18 kg CO₂/m²/an.
- Elle dispose d’un espace intérieur lumineux de 33 m², ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct à une terrasse orientée plein sud et un jardin de 275 m², idéal pour profiter du soleil en fin de journée.
- La configuration comprend 3 chambres, dont deux avec vue sur le jardin, une avec espace de rangements, et une salle de bain équipée de double vasque, baignoire et WC.
- La propriété possède un garage, un carport, et un abri de jardin, le tout situé dans un environnement calme et résidentiel, à moins de 10 minutes à pied des écoles, commerces et équipements sportifs.
- Son prix de vente est de 284 000 €, honoraires charge vendeur, avec une taxe foncière annuelle de 500 €, ce qui en fait une opportunité concrète pour une famille recherchant confort, performance énergétique et proximité des commodités.
Détails
Mis à jour le novembre 10, 2025 à 8:49 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2744109
- Prix: 284 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 79 m²
- Superficie du Terrain: 275 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garage: 1
- Année de Construction: 2014
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 92 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 18 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 780 € - 1 100 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 92
- A+
- A
-
92 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 276 000 €
- Honoraires TTC: 9 999 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 284 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Vigneux de bretagne
- Code Postal 44360
- Quartier/Secteur Gdf treillieres vigneux de bretagne , nord loire, treillieres orvault st herblain nantes nord
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
