Maison individuelle 4 chambres avec piscine à La Coquille – Parfait état et confort

Maison en pierre entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et bénéficiant d’une excellente isolation. Elle comprend 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne. À l’étage, se trouvent 3 chambres supplémentaires et une salle d’eau comprenant une douche à l’italienne et une baignoire, ainsi que des toilettes. La pièce à vivre, lumineuse et spacieuse, est dotée d’une cheminée et s’ouvre directement sur le terrain, avec accès à la piscine semi-enterrée de 7,30 x 3,75 mètres. La cuisine est indépendante, aménagée. Le bien dispose de nombreuses dépendances, d’un double garage, de deux caves, et offre la possibilité d’accueillir un mobil-home dans le jardin grâce au portail. La maison s’étend sur 120 m² habitables, sur un terrain clôturé et arboré de 900 m², équipé d’un système d’arrosage alimenté par un puits. Tout à l’égout est raccordé. La maison présente un diagnostic de performance énergétique en catégorie C, avec une estimation annuelle des coûts énergétiques comprise entre 1100 et 1540 euros. Sa localisation à La Coquille, au cœur du parc naturel régional Périgord Limousin, permet d’accéder en moins d’une heure aux hôpitaux de Limoges, Périgueux, Saint-Yrieix-la-Perche, ainsi qu’au TGV vers Paris à Angoulême, avec un aéroport à Limoges et Angoulême. Toutes commodités à proximité : écoles maternelle, primaire et collège, gare sans bruit, bus pour les études supérieures, maison médicale, supermarchés, pharmacie, clinique vétérinaire. Prix de vente : 220 000 euros FAI.

- La maison offre 120 m² habitables, répartis sur un terrain de 900 m² clos et arboré, équipé d’un système d’arrosage grâce à un puits, pour profiter pleinement du jardin et de la piscine semi-enterrée de 7,30 x 3,75 mètres.
- Elle dispose de 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne, ainsi que 3 autres chambres à l’étage avec une salle d’eau comprenant une baignoire, une douche italienne et des toilettes.
- La pièce à vivre, spacieuse et lumineuse, de 120 m², comporte une cheminée et s’ouvre directement sur le terrain avec accès à la piscine, idéale pour recevoir en toute convivialité.
- La maison est en pierre avec poutres apparentes, rénovée avec des matériaux de qualité, et bénéficie d’une excellente isolation, répondant à une classe énergétique C.
- Située à La Coquille, à moins d’une heure des hôpitaux de Limoges, Périgueux, et Saint-Yrieix-la-Perche, avec un accès TGV à Angoulême et Limoges, elle est proches de toutes commodités : écoles, gare, maison médicale, supermarchés, pharmacie, clinique vétérinaire.