Belle maison de village avec piscine et 5 chambres à La Réole
Description
EXCLUSIVITÉ. Située à moins de 5 minutes de l’accès autoroute de La Réole, cette maison chaleureuse offre de très beaux volumes. Élevée sur un sous-sol total facilitant le stockage et le bricolage, elle dispose au premier niveau d’un spacieux espace de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée d’environ 78 m². Sur ce même étage, vous trouverez une chambre, une salle d’eau neuve et un WC. Un second espace salon avec cheminée et une chambre située au-dessus permettent de transformer la maison en un appartement ou un gîte. Le deuxième étage comprend 5 chambres, un bureau, un WC et une salle de bain récente. Plusieurs travaux ont été récemment réalisés pour assurer un confort optimal. Le chauffage est central au granulé avec silo de stockage. À l’extérieur, une grande terrasse couverte invite à recevoir famille et amis, en profitant du jardin bucolique et de la piscine 8×4 m. Coup de cœur assuré pour cette propriété atypique. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- La maison offre un espace de vie très généreux, avec environ 78 m² pour le salon, séjour et cuisine équipée, plus 5 chambres réparties sur deux niveaux, ce qui conviendra parfaitement à une grande famille ou à un projet de location comme un gîte.
- Elle dispose d’un sous-sol total, idéal pour le stockage, le bricolage ou même aménager des espaces supplémentaires si besoin.
- La propriété a récemment bénéficié de plusieurs travaux, avec notamment une salle d’eau neuve et une salle de bain récente, garantissant un confort moderne.
- Vous bénéficiez d’un extérieur important avec une terrasse couverte, un jardin bucolique, ainsi qu’une piscine de 8 mètres par 4, parfaits pour la détente et la convivialité.
- Le chauffage central au granulé avec silo assure une gestion efficace et économique du confort thermique, tout en étant un système écologique.
Détails
Mis à jour le février 17, 2026 à 1:09 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-65387
- Prix: 285 800 €
- Surface du Bien: 267 m²
- Superficie du Terrain: 1655 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 234 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 990 € - 5 440 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 234
- A+
- A
- B
- C
-
234 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 270 000 €
- Honoraires TTC: 15 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 285 800 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La reole
- Code Postal 33190
- Quartier/Secteur Lons le saunier (rayon de 10km)
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
