Belle maison avec piscine, garage et espace extérieur à Modène
Description
Située en exclusivité dans le charmant village de Modène, cette maison entièrement rénovée avec soin offre un extérieur moderne et durable, avec une toiture entièrement refaite en 2025. La cour permet de stationner aisément trois véhicules. L’espace extérieur comprend une piscine hors sol et un coin barbecue, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un garage d’environ 20 m² vient compléter ce bien, pratique pour le stationnement ou le rangement. À l’intérieur, la maison dispose d’une pièce de vie lumineuse de 31 m², agrémentée de grandes ouvertures offrant une vue agréable et une ambiance chaleureuse. La cuisine est entièrement équipée pour votre confort quotidien. Au rez-de-jardin, vous trouverez une salle d’eau et des toilettes. À l’étage, deux chambres avec de grands placards coulissants offrent confort et espace de rangement. La maison est entièrement climatisée, garantissant un confort optimal en toute saison. Alliant charme, modernité et praticité, ce bien est idéal pour une résidence principale ou secondaire. N’attendez plus pour venir la découvrir !
En résumé
- La maison a été entièrement rénovée, avec notamment une toiture refaite en 2025, ce qui vous garantit une excellente isolation et sécurité à long terme.
- Vous disposez d’un espace extérieur avec une piscine hors sol, un coin barbecue, et une cour pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules, parfait pour recevoir ou profiter de l’été.
- À l’intérieur, la pièce de vie de 31 m² est très lumineuse grâce à de grandes ouvertures, offrant une ambiance chaleureuse et un environnement convivial.
- La propriété comprend deux chambres avec de grands placards coulissants, le tout entièrement climatisé pour un confort optimal en toutes saisons.
- Son prix de 249 000 EUR pour 80 m² habitables et 338 m² de terrain représente une excellente opportunité, surtout avec une localité aussi charmante et pratique.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 9:02 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3299750
- Prix: 249 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 80 m²
- Superficie du Terrain: 338 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 131 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 880 € - 1 230 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 131
- A+
- A
- B
-
131 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 237 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 249 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
