Maison T4 de 75 m² à Biganos avec terrain de 880 m², proche gare
Description
Exclusivité ! Située au cœur de Biganos dans un lotissement résidentiel paisible à seulement 1,2 km de la gare et des établissements scolaires, cette charmante maison individuelle de plain-pied offre un cadre de vie agréable. Elle s’étend sur un terrain arboré de 880 m² avec plusieurs dépendances, comprenant une entrée avec placard, un séjour lumineux, un salon pouvant être converti en chambre supplémentaire, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres dont une avec placard, une salle d’eau, un WC séparé et un cellier. La maison a été récemment rénovée avec des menuiseries double vitrage, des volets roulants électriques, et une pompe à chaleur, assurant un confort optimal. Un garage, un carport et une pièce aménagée en cuisine d’été complètent cette propriété offrant des possibilités d’extension, notamment grâce à une emprise au sol autorisée de 35%. La maison est en bon état d’entretien. Idéal pour un projet de rénovation ou d’agrandissement, à visiter rapidement ! Classe énergie : C. Honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur : 5,65 %.
En résumé
- La maison fait 75 m² avec 2 chambres, idéal pour une petite famille ou un premier achat.
- Située sur un terrain de 880 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et d’extension jusqu’à 35% de l'emprise au sol autorisée.
- Récemment modernisée avec des menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, et une pompe à chaleur, garantissant un confort optimal.
- Proche de la gare à seulement 1,2 km et à proximité des écoles, idéale pour la vie quotidienne et les déplacements.
- Son prix de 299 000 € avec des honoraires à 5,65% représente une excellente opportunité dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le novembre 11, 2025 à 7:14 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2911475
- Prix: 299 000 €
- Surface du Bien: 75 m²
- Superficie du Terrain: 880 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: 4
- Année de Construction: 1963
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 146 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 910 € - 1 270 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 146
- A+
- A
- B
-
146 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 283 000 €
- Honoraires TTC: 16 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 299 000 € (5.65% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Biganos
- Code Postal 33380
- Quartier/Secteur Bassin d'arcachon
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
