Maison 3 chambres avec sous-sol et jardin à Bourbon Lancy
Description
Exclusive dans la charmante ville de Bourbon Lancy, cette maison de plus de 101 m² habitables est idéalement située à seulement 2 minutes du plan d’eau. Elle comprend un sous-sol total avec un jardin et une véranda. Au rez-de-chaussée, l’espace de vie de plain-pied offre une entrée, un couloir desservant trois chambres, dont deux avec placards et vue sur le jardin, une salle de bains, un WC séparé, une grande cuisine fonctionnelle et un salon/salle à manger parqueté donnant accès à la véranda, lumineuse et prolongement de la pièce de vie côté jardin. Le sous-sol présente un potentiel important avec un espace buanderie, deux pièces, une salle d’eau avec WC, une chaufferie, une cave et un grand garage pouvant accueillir deux véhicules. Le terrain clôturé de 756 m² offre un environnement agréable. La chaudière au gaz de ville de 2021 assure le chauffage via des radiateurs en fonte. Cette maison familiale très confortable est à votre disposition pour toute visite ou renseignement complémentaire.
En résumé
- Cette maison de 101,81 m² habitable offre un espace de vie de plain-pied très bien agencé, avec trois chambres dont deux avec vue sur le jardin, idéal pour une famille ou un projet de transformation du sous-sol.
- Le sous-sol total permet de beaucoup d'aménagements possibles : espace pour un logement indépendant avec accès extérieur, cave, chaufferie, ou encore un grand garage pouvant accueillir deux véhicules.
- Le terrain clôturé de 756 m² vous assure un environnement privé, avec un jardin agréable, parfait pour profiter en toute tranquillité.
- La maison est équipée d’une chaudière au gaz de ville de 2021 avec des radiateurs en fonte, garantissant un chauffage performant et fiable.
- Son emplacement à seulement 2 minutes du plan d’eau de Bourbon Lancy en fait une affaire rare, alliant confort, potentiel et proximité des commodités.
Détails
Mis à jour le novembre 11, 2025 à 9:54 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2926674
- Prix: 133 500 €
- Surface du Bien: 101.81 m²
- Superficie du Terrain: 756 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 239 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 52 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/03/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 840 € - 2 510 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 239
- A+
- A
- B
- C
-
239 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 125 009 €
- Honoraires TTC: 10 680 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 133 500 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
