Vente maison T4 avec terrain et piscine à Montauban – Quartier Vigne-École

Située dans un secteur résidentiel prisé au sud de Montauban, dans le quartier de la Vigne-École, cette maison chaleureuse bénéficie d’un emplacement calme et privilégié, à seulement quelques minutes du centre-ville, des commerces et des principales voies de communication. Érigée sur un terrain plat, clos et arboré de 3 714 m² en zone protégée par le Plan Local d’Urbanisme (PLU), elle offre un cadre de vie agréable alliant espace et tranquillité. La maison, d’environ 127 m² habitables, se déploie à l’étage avec un séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres et une salle de bain. La cuisine et le séjour donnent accès à une terrasse de 20 m², idéale pour les repas extérieurs et les moments de détente en été. Au rez-de-chaussée, un sous-sol complet comprend un hall d’entrée, un garage, une chaufferie-buanderie et une grande pièce de 36 m², modulable selon vos besoins : espace loisirs, bureau, atelier, salle de sport ou pièce supplémentaire. À l’extérieur, le terrain constitue un véritable atout, rare dans le secteur, permettant de profiter d’un environnement verdoyant tout en restant proche de la ville. La propriété dispose également d’un espace piscine avec pool house et terrasses ; la piscine, de 4 x 8 mètres, nécessitera des travaux de rénovation mais son implantation à l’abri des regards en fait un espace resplendissant à valoriser. Caractéristiques principales : terrain clos et arboré de 3 714 m², maison T4 d’environ 110 m², sous-sol complet, 3 chambres, cuisine aménagée et équipée, terrasse de 20 m², fibre optique, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques solaires, chauffage central au fioul, assainissement individuel. DPE : D. Un bien sain, entretenu et offrant un fort potentiel, dans un environnement particulièrement recherché. Renseignements complémentaires et visites sur demande.

- La maison fait environ 127 m² habitables, répartis sur un étage avec un séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, et trois chambres, idéale pour une famille.
- Vous bénéficiez d’un sous-sol complet de 36 m², modulable selon vos besoins : espace loisir, bureau ou atelier, avec un garage intégré.
- Le terrain de 3 714 m², clôturé et arboré, offre un environnement verdoyant, rare dans ce secteur, tout en restant proche du centre-ville de Montauban.
- La propriété dispose d’un espace piscine de 4 x 8 mètres avec pool house et terrasses, un vrai plus pour profiter de l’extérieur, même si la piscine demandera des travaux.
- Tous les équipements modernes sont présents : fibre optique, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants solaires électriques, chauffage central au fioul, et un système d’assainissement individuel.