Maison de 98 m² avec terrain de 2919 m² à Aux-Aussat, vue sur coteaux

Maison de 97,58 m² implantée sur un terrain de 2919 m² offrant une vue pittoresque sur les coteaux à Aux-Aussat. La propriété bénéficie de fenêtres à double vitrage, d’une climatisation réversible et d’une isolation efficace avec des murs en Siporex. Au sous-sol, un garage de 52 m² avec deux pièces pour diverses utilisations. La partie habitable, d’un seul niveau, comprend une cuisine équipée, un grand salon-séjour de 47 m², un WC, une salle d’eau et deux chambres de 14,09 m² et 14,28 m² équipées de placards. Une terrasse de 25 m² et une véranda de 18 m² ajoutent un charme supplémentaire à l’ensemble. Située dans un environnement calme, proche de Villecomtal, à 22 minutes de Mirande, 26 minutes de Vic-en-Bigorre, 18 minutes de Marciac, à 1h30 des stations pyrénéennes et 2 heures de la côte basque. Contact : Hervé Caillau.

- Avec ses 97,58 m² habitable, cette maison offre un espace confortable pour une famille, le tout sur un terrain de 2919 m² avec une vue exceptionnelle sur les coteaux, idéal pour profiter du calme et de la nature.
- La propriété dispose d’un sous-sol de 52 m² avec garage et deux pièces supplémentaires, ce qui permet d’avoir un espace de rangement important ou des aménagements selon vos besoins.
- La partie habitable, d’un seul niveau, comprend une cuisine équipée, un grand salon-séjour de 47 m², deux chambres de respectivement 14,09 m² et 14,28 m² avec placards, une salle d’eau et un WC, offrant un confort moderne.
- Côté confort, la maison est équipée de double vitrage, d'une climatisation réversible et bénéficie d’une isolation murale en Siporex, vous garantissant une bonne performance énergétique.
- Située à proximité de plusieurs villes importantes comme Villecomtal, Mirande à 22 minutes, Vic-en-Bigorre à 26 minutes, et à seulement 18 minutes de Marciac, tout en étant à 1h30 des stations pyrénéennes, cette maison présente un excellent compromis entre tranquillité et accessibilité.