Maison à vendre de 127,65 m² à Fresnay-sur-Sarthe avec grand terrain et garage double
Maison à vendre de 127,65 m² à Fresnay-sur-Sarthe avec grand terrain et garage double
Description
Yann LE CARVENNEC de l’agence ALC Immobilier à Alençon vous propose cette maison lumineuse de 127,65 m² située dans le secteur de Fresnay-sur-Sarthe. Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée de 3,76 m², un WC, une buanderie, une grande pièce de vie de 31,49 m², un salon de 23,89 m² et une cuisine aménagée et équipée de 7,91 m². À l’étage, se trouve un palier de 26,91 m², trois chambres, une salle de bains de 9,31 m², un WC et un dressing. La maison est chauffée par une pompe à chaleur et bénéficie d’un ballon thermodynamique. Le terrain d’environ 1200 m² accueille un double garage de 48,67 m². La consommation énergétique est estimée à 83 (classe B) avec une émission de gaz à effet de serre faible de 3 (classe A). La taxe foncière s’élève à 760 €. Le tout est raccordé à une fosse septique. Pour organiser une visite, contactez votre conseiller Yann LE CARVENNEC. Les informations de ce bien sont disponibles sur le site officiel Géorisques. Retrouvez l’ensemble de nos biens sur notre site internet.
En résumé
- Cette maison de 127,65 m² offre un espace de vie spacieux avec une pièce principale de 31,49 m², un salon de 23,89 m², et une cuisine aménagée et équipée de 7,91 m², idéal pour une vie familiale confortable.
- Elle dispose de 3 chambres situées à l’étage, d’un dressing, d’une salle de bains de 9,31 m², et d’un WC, offrant toutes les commodités nécessaires pour une vie pratique.
- Le chauffage par pompe à chaleur et le ballon thermodynamique vous garantissent une gestion énergétique efficace et économique, avec une consommation estimée à seulement
83.
- Le terrain d’environ 1200 m² avec un double garage de 48,67 m² offre un espace extérieur et de rangement conséquent, parfait pour votre confort et vos projets d’aménagement.
- Son prix de 192 000 € (net vendeur à 185 000 €) et la taxe foncière de 760 € en font une opportunité à considérer pour un investissement durable dans un secteur calme.
Détails
Mis à jour le janvier 24, 2026 à 7:20 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4106662
- Prix: 192 000 €
- Surface du Bien: 127.65 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 83 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 020 € - 1 430 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 83
- A+
- A
-
83 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 185 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 192 000 € (3.78% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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