Maison en pierre de 130 m² avec dépendance et terrain constructible, proche Aunay-sur-Odon

Située à seulement 10 minutes d’Aunay-sur-Odon et du Bény-Bocage, ou à 20 minutes de Vire et de Villers-Bocage, cette charmante maison en pierre allie authenticité et confort. D’une superficie de 130 m², cette demeure ancienne comprend au rez-de-chaussée une grande entrée en pierre avec plafond cathédrale, une cuisine aménagée et équipée de 15,7 m², un séjour/salon avec cheminée et poêle à bois de 37 m², une salle d’eau avec WC et une chaufferie. À l’étage, vous découvrirez une spacieuse mezzanine, trois chambres, un bureau, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. La propriété dispose également d’une dépendance de 60 m² pouvant servir de garage, atelier, boxes pour chevaux, ou abri à fourrage, selon vos projets. Équipée d’une pompe à chaleur récente et avec une toiture en tuiles refaite à neuf, cette maison bénéficie d’un environnement calme, sans nuisances sonores ni vis-à-vis, nichée au cœur de la nature tout en étant raccordée à la fibre optique. Le vaste jardin arboré et clos, ainsi qu’un terrain attenant d’environ 5000 m² situé en zone constructible, complètent ce bien d’exception. Une vidéo drone est disponible pour découvrir cette propriété sur le site Expertimo. Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à contacter Valérie Bigéon. Cette annonce est proposée par l’agence BIGEON Valérie, agent mandataire enregistré au RSAC de Caen.

- Avec ses 130 m², cette maison en pierre offre un espace de vie confortable comprenant un séjour/salon de 37 m² avec cheminée et poêle à bois, une cuisine aménagée de 15,7 m², et trois chambres à l’étage, idéale pour une famille.
- La dépendance de 60 m² vous offre une multitude de possibilités : garage, atelier, boxes à chevaux ou abri à fourrage, selon vos projets personnels ou professionnels.
- La propriété est équipée d’une pompe à chaleur récente et la toiture en tuiles a été refaite à neuf, vous garantissant confort et tranquillité d’esprit pour les années à venir.
- Son terrain de 7500 m², dont environ 5000 m² en zone constructible, vous donne un vaste espace extérieur arboré et clos, parfait pour profiter de la nature ou pour envisager un développement futur.
- Située à seulement 10 minutes d'Aunay-sur-Odon et du Bény-Bocage, cette maison allie proximité, calme absolu et accessibilité, tout en étant équipée de la fibre optique pour votre confort numérique.