Maison T6 avec grands garages sur terrain de 3204m² près de Montauban
Maison T6 avec grands garages sur terrain de 3204m² près de Montauban
Description
En exclusivité, située dans la commune de Montauban proche de Léojac, cette belle maison typée T6 de 135 m² repose sur un grand terrain clos et arboré de 3204 m². Le cadre campagne au calme à seulement 5 minutes de la zone nord, des commerces et de l’autoroute A20, offre un environnement idéal pour une vie paisible. La maison comprend une cuisine séparée et équipée, un spacieux salon, 5 chambres, une salle de bains et une salle d’eau. Deux garages d’une superficie totale de 71 m² complètent le confort de cette propriété. Les prestations incluent des menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, chauffage par climatisations réversibles, cumulus thermodynamique, assainissement individuel aux normes, et un puits pour l’arrosage. Vous serez séduit par le potentiel et le cadre exceptionnel de cette grande maison avec ses annexes, parfait pour une vie familiale heureuse. Contactez-nous pour découvrir cette opportunité unique. Professionnels de l’immobilier, bienvenue entre confrères. Proposé par YAPOUDJAN Olivier, SAS, inscrit au RCS de Montauban.
En résumé
- Avec ses 135 m², cette maison T6 offre un espace de vie confortable pour une grande famille, complété par 5 chambres et un salon spacieux de 19 m².
- Le terrain clos et arboré de 3204 m² vous garantit de l'intimité, du calme en pleine campagne, tout en étant à seulement 5 minutes des commodités, de la zone nord et de l’autoroute A20.
- Deux garages totalisant 71 m² vous offrent un stationnement sécurisé pour plusieurs véhicules, ou encore un espace pour du rangement ou des ateliers.
- Les équipements modernes tels que le double vitrage, les volets roulants électriques, le chauffage par clim réversible, et le cumulus thermodynamique assurent confort et économies d’énergie.
- Son année de construction en 1975, associée à un assainissement individuel conforme aux normes, vous garantit une propriété en bon état pour de nombreuses années à venir.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 4:58 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3426489
- Prix: 298 000 €
- Surface du Bien: 135.5 m²
- Superficie du Terrain: 3204 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 123 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 323 € - 1 789 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 123
- A+
- A
- B
-
123 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 285 000 €
- Honoraires TTC: 13 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 298 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
