Charmante maison en pierre avec vue et terrain de 3700m² à Rilhac-Xaintrie
Charmante maison en pierre avec vue et terrain de 3700m² à Rilhac-Xaintrie
Description
Située à quelques kilomètres du village de Rilhac-Xaintrie, entre Saint Privat et Pleaux, cette charmante maison en pierre, couverte en tuiles, possède un terrain clos de 3700 m² offrant une vue sur les prés. Au rez-de-chaussée, une spacieuse salle à manger de 38 m² exposée sud-ouest, une cuisine entièrement équipée et un WC. À l’étage, une belle pièce de vie avec coin cuisine donnant sur une terrasse, surélevée de quelques marches menant à l’espace nuit avec deux chambres, chacune dotée d’une salle d’eau et de WC. Une partie du rez-de-chaussée d’environ 35 m² est louée à l’année. La maison dispose également d’un garage double, d’un système d’assainissement individuel. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Gane Christelle.
En résumé
- Cette maison en pierre de 152 m² offre une belle pièce à vivre de 47 m² exposée sud-ouest, parfaite pour profiter du soleil tout au long de la journée.
- Le terrain de 3700 m² clos avec vue sur les prés vous garantit tranquillité et intimité, idéal pour une vie à la campagne.
- Elle comprend deux chambres avec salle d’eau et WC, et une partie louée à l’année d’environ 35 m², générant un revenu supplémentaire.
- La maison dispose d’un garage double, d’un système de chauffage individuel à pompe à chaleur, et l’assainissement est conforme aux normes.
- Son emplacement à proximité du village de Rilhac-Xaintrie, entre Saint Privat et Pleaux, vous offre un environnement rural calme tout en étant à une distance raisonnable des commodités.
Détails
Mis à jour le décembre 21, 2025 à 9:28 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-57620
- Prix: 194 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 152 m²
- Superficie du Terrain: 3700 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 5
- Salles de Bain: 3
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 163 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 48 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/06/2021
- Note actuelle du DPE: 163
- A+
- A
- B
- C
-
163 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 182 500 €
- Honoraires TTC: 11 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 194 000 € (6.3% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Rilhac xaintrie
- Code Postal 19220
- Quartier/Secteur Le cap d'agde
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
