Grande maison familiale avec dépendance à La Châtaigneraie, 167 m²

Maison individuelle spacieuse proposant une entrée avec un couloir de 19 m², une arrière cuisine-lingerie de 5 m², un dressing de 3 m², une cuisine aménagée et équipée de 17 m², un sanitaire pour personnes à mobilité réduite avec WC italien et lave-mains, un séjour-salon de 29 m² équipé d’une cheminée et une loggia fermée de 4 m². À l’étage, un palier et couloir de 15 m² desservent quatre chambres avec placards de 14, 12, 12 et 19 m² respectivement, un sanitaire handicapé de 4 m², et une salle d’eau de 7 m² avec douche à l’italienne et vasque. Au sous-sol, vous trouverez une chaufferie de 2 m², une buanderie de 21 m², un débarras de 8 m², un garage double de 31 m², une pièce de stockage de 5 m² et un couloir de 7 m². La propriété comprend une cour attenante en indivision avec deux voisins. Une dépendance de 64 m² avec une toiture en fibrociment amianté complétant le tout. La consommation énergétique est évaluée à la catégorie C (157 kWh/m²/an) et les émissions de gaz à effet de serre à la catégorie A (5 kg eqCO2/m²/an). Pour plus d’informations sur les risques liés à cette propriété, consulter le site Géorisques.

- Cette maison offre un espace de vie généreux avec 167,6 m² habitables répartis sur deux niveaux, comprenant 4 chambres avec placards, un séjour de 29 m² avec cheminée, et une cuisine aménagée de 17 m².
- Vous profiterez également d’une dépendance de 64 m², possédant une toiture en fibrociment amianté, que vous pouvez envisager de rénover ou d’aménager selon vos projets.
- La propriété possède une cour attenante en indivision avec deux voisins, idéale pour profiter d’un espace extérieur tout en restant en proximité du voisinage.
- La maison est très bien équipée avec un sanitaire handicapé de 3 m² au rez-de-chaussée, une salle d’eau de 7 m² avec douche italienne et vasque à l’étage, ainsi que deux sanitaires handicapés, un confort idéal pour une grande famille ou pour accueillir des personnes à mobilité réduite.
- Son excellente performance énergétique avec une consommation classée C (157 kWh/m²/an) et un faible impact environnemental avec une émission de 5 kg eqCO2/m²/an (classe A en GES) vous garantit des coûts de chauffage maîtrisés.