Maison 100m² avec 3 chambres et parc à La Croix-Helléan, proche Josselin
Maison 100m² avec 3 chambres et parc à La Croix-Helléan, proche Josselin
Description
Nathalie Fontaine vous propose cette charmante maison de 100 m² répartis sur 4 niveaux, située dans un cadre naturel exceptionnel. Ce bien se trouve à seulement 5 minutes de Josselin et à 10 minutes de Ploërmel, offrant ainsi un environnement paisible au cœur d’un parc arboré de 3433 m². L’entrée principale s’effectue par une véranda de 20 m², idéale pour profiter de l’extérieur quelle que soit la saison. La maison comprend une cuisine indépendante équipée, une salle à manger avec un insert, un salon lumineux donnant sur le jardin, ainsi qu’un WC et une salle de bain. À l’étage, un palier dessert trois chambres offrant une vue apaisante sur le parc. Le deuxième étage dispose d’un grenier aménageable et partiellement isolé, offrant de belles possibilités d’extension. Le sous-sol comprend une cave, une pièce avec entrée indépendante, ainsi qu’un garage attenant équipé d’une baie vitrée. À l’extérieur, le parc entretenu par un professionnel invite à la détente et à la contemplation. Un double garage permet également de pratiquer le bricolage ou d’entreposer vos véhicules. Cette propriété paisible est idéale pour se ressourcer, accueillir famille et animaux, tout en restant proche des commodités. Un lieu plein de charme à découvrir sans tarder. Les risques liés à ce bien sont détaillés sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez une maison de 100 m² répartis sur 4 niveaux, avec 3 chambres, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel.
- Le parc de 3433 m², soigneusement entretenu, vous garantit tranquillité et un environnement naturel exceptionnel à seulement 5 minutes de Josselin et 10 minutes de Ploërmel.
- La véranda de 20 m² vous permet de profiter de l'extérieur en toute saison, idéale pour la détente ou recevoir vos proches.
- Le sous-sol comprend une pièce avec entrée indépendante, une cave, ainsi qu’un garage attenant équipé d’une baie vitrée, parfait pour le rangement ou un atelier.
- Son orientation et sa localisation proche des commodités vous assurent un cadre de vie paisible tout en restant connecté à la vie quotidienne.
Détails
Mis à jour le novembre 1, 2025 à 4:44 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3158662
- Prix: 185 000 €
- Surface du Bien: 100 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 267 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 68 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 290 € - 4 490 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 267
- A+
- A
- B
- C
- D
-
267 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 174 000 €
- Honoraires TTC: 10 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 185 000 € (6.03% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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