Maison 6 pièces avec dépendances et jardin à Saint Génès de Blaye
Maison 6 pièces avec dépendances et jardin à Saint Génès de Blaye
Description
Située à Saint Génès de Blaye, à seulement 5 minutes des portes de Blaye, cette maison spacieuse de 180 m² habitables offre un espace de vie confortable et moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ou salle à manger, un salon lumineux, une cuisine séparée, une salle d’eau, une arrière-cuisine avec plusieurs espaces de rangement, un WC et une pièce supplémentaire. À l’étage, une grande suite parentale ainsi que deux chambres supplémentaires constituent l’espace nuit. Le bien comprend également un hangar et un chai, ainsi que des dépendances totalisant 300 m². L’ensemble repose sur un terrain de 704 m². Les atouts : des volumes généreux, une rénovation de qualité, un chauffage et une production d’eau chaude par chaudière au gaz récente, une micro-station d’assainissement neuve, la fibre optique, des menuiseries double vitrage. La taxe foncière est de 1319 €. Prix de vente : 219 500 €. Les honoraires d’agence sont entièrement à la charge du vendeur. Référence : 79457. Contactez Kévin RENAUD pour plus d’informations.
En résumé
- Cette maison de 180 m² habitables offre un espace de vie spacieux, avec une grande suite parentale et deux chambres à l'étage, idéale pour une famille ou pour accueillir des invités.
- Située à seulement 5 minutes de Blaye, la localisation vous garantit proximité des commodités tout en profitant d’un environnement calme.
- Vous bénéficiez d’un terrain de 704 m², agrémenté de dépendances de 300 m², parfait pour des projets de stockage, atelier ou activité professionnelle.
- La rénovation a été réalisée avec un goût contemporain, tout en étant fonctionnelle, avec notamment une chaudière au gaz récente et des menuiseries double vitrage.
- Le prix attractif de 219 500 € (Honoraires à la charge du vendeur) correspond à une opportunité d’investissement dans un secteur en plein développement.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 6:55 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2794852
- Prix: 199 500 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 180 m²
- Superficie du Terrain: 704 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 164 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 38 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/12/2018
- Note actuelle du DPE: 164
- A+
- A
- B
- C
-
164 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 9 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 500 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
