Maison de 130m² avec terrain de 3000m² près de Carbonne – Calme et proximité A64

Proche de Carbonne, cette maison de plain-pied avec demi-sous-sol est située sur une parcelle aménagée et paysagée de 3000 m², offrant calme absolu et accès rapide à l’A64. D’une superficie de 130 m², elle comprend une pièce à vivre lumineuse, trois chambres avec parquet en bois, une cuisine séparée équipée, et une salle de bain. La construction de qualité, avec charpente traditionnelle et cloisons en brique, assure une excellente robustesse. Extérieurement, vous profiterez d’une grande terrasse, d’un auvent, ainsi qu’un espace extérieur avec store banne motorisé. Le sous-sol de 60 m² héberge un garage avec cave et fosse. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz combinée à une cheminée. Aucun travaux extérieur à prévoir, et pas de vis-à-vis pour votre intimité. La proximité des villes de Noé, Peyssies et Lafitte-Vigordane facilite toutes vos démarches. Parmi les établissements scolaires proches, le R.P.I. de Salles-sur-Garonne et Saint Julien-sur-Garonne, le collège André Abbal sur Carbonne, et le lycée Martin Malvy à Cazères. Pour visiter, contactez Marc BUBOLA de l’agence TOWER IMMOBILIER. La maison, construite en 1993, affiche un bon bilan énergétique avec une classe C et une consommation estimée à 173 kWh/m²/an. Plus d’informations sur www.georisques.gouv.fr.

- Vous bénéficierez d'une maison de 130 m², construite en 1993, avec une pièce à vivre très lumineuse de 38 m² et trois chambres équipées de parquet en bois.
- La propriété s'étend sur un terrain aménagé et paysagé de 3001 m², offrant séparation avec aucun vis-à-vis pour votre tranquillité.
- Le sous-sol de 60 m² inclut un garage, une cave et une fosse, parfait pour le stockage ou l'entretien.
- Le chauffage individuel au gaz et la cheminée vous assurent confort et performance énergétique, avec une classe énergie C et une consommation de 173 kWh/m²/an.
- Située à proximité de Carbonne, Noé, Peyssies et Lafitte-Vigordane, cette maison est facilement accessible, avec un accès rapide à l'A64, dans un environnement calme et sans travaux à prévoir.