Maison familiale de 4 chambres à Charmoy près de Joigny et Migennes
Description
Située dans la commune de Charmoy, cette charmante maison familiale d’environ 110 m² est immédiatement habitable et prête à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux. Dès l’entrée, vous découvrez une grande pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², comprenant un salon avec poêle à bois, une salle à manger et une cuisine ouverte, parfaits pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres avec dressing, une salle d’eau et un WC séparé. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux autres chambres, d’une salle de bains et d’un second WC. La maison est édifiée sur un terrain clos et arboré de 1009 m², agrémenté d’une terrasse pour profiter des belles journées. Elle dispose également d’un garage motorisé, d’un portail électrique, de deux carports et d’un sous-sol utilisé comme cave. Le confort est assuré par du double vitrage, un chauffage au gaz de ville, avec une classification énergétique en D, et une consommation annuelle estimée entre 1890 et 2630 euros. Ce bien, en excellent état, est idéal pour une famille recherchant un environnement paisible à seulement 25 km de Joigny, Migennes et leurs alentours.
En résumé
- Cette maison de 110 m², construite en 1940, propose un espace de vie lumineux de 40 m² avec un poêle à bois, idéal pour profiter d’un salon chaleureux et convivial.
- Elle dispose de 4 chambres réparties sur deux niveaux, avec deux chambres au rez-de-chaussée et deux à l’étage, parfait pour une famille.
- Le terrain de 1009 m², clos et arboré, offre une terrasse pour profiter des beaux jours, ainsi qu’un garage motorisé, deux carports et une cave en sous-sol.
- Le chauffage au gaz de ville, avec une classe énergétique en D, assure un confort optimal, tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques.
- Son environnement calme, situé à seulement 25 km autour de Joigny et Migennes, vous garantit un cadre agréable, sans travaux à prévoir.
Détails
Mis à jour le août 22, 2026 à 7:05 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4693584
- Prix: 168 900 €
- Surface du Bien: 110 m²
- Superficie du Terrain: 1009 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 202 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 23 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 890 € - 2 630 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 202
- A+
- A
- B
- C
-
202 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 159 000 €
- Honoraires TTC: 9 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 168 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Charmoy
- Code Postal 89400
- Quartier/Secteur 25 km autour de joigny, migennes et alentour, migennes-joigny
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
