Maison familiale de 252 m² avec ascenseur à Graulhet – 4 chambres, jardin et prestations de qualité
Maison familiale de 252 m² avec ascenseur à Graulhet – 4 chambres, jardin et prestations de qualité
Description
En exclusivité, découvrez cette magnifique maison familiale de 252 m² située dans une rue très calme, offrant un grand confort pour la vie de famille. Elle comprend un séjour spacieux et lumineux de 40 m², une véranda chauffée avec vue sur un terrain arboré de 941 m², et une cuisine de 14 m² pouvant être ouverte pour créer une grande pièce de vie. Au niveau principal, deux chambres de 15 m² chacune, dont une avec accès direct à la véranda, et une salle d’eau. À l’étage, une chambre avec salle d’eau privative, un bureau, ainsi qu’une suite parentale de 50 m², idéale pour un espace confortable et intime. La maison est équipée d’un sous-sol semi-enterré avec un grand garage, une chaufferie, et un ascenseur facilitant l’accès à tous les étages, assurant confort et praticité. Côté prestations, elle dispose d’une climatisation réversible, de fenêtres double vitrage avec volets électriques, d’une chaudière au fuel, et d’un jardin arboré avec possibilité de stationnement en plus du garage. Parfaitement adaptée pour une famille ou une personne à mobilité réduite, cette maison allie calme, espace et prestations de qualité pour une vie agréable. Elle peut se vivre de plain-pied pour plus de confort.
En résumé
- Vous avez ici une maison de 252 m², conçue pour accueillir confortablement une famille ou une personne à mobilité réduite, avec un aménagement adapté pour une vie de plain-pied.
- La propriété dispose de 4 chambres, dont une suite parentale de 50 m², ainsi qu’un séjour lumineux de 40 m² et une véranda chauffée offrant une vue agréable sur un terrain arboré de 941 m².
- Elle est équipée d’un ascenseur, facilitant l’accès entre les étages, avec un sous-sol semi-enterré comprenant un grand garage et une chaufferie, pour une praticité optimale.
- Côté confort, vous bénéficiez de la climatisation réversible, de fenêtres à double vitrage avec volets électriques, et d’un chauffage au fuel, garantissant un intérieur agréable tout au long de l’année.
- La maison se situe dans une rue très calme à Graulhet, avec un stationnement en plus du garage, dans un secteur alliant tranquillité et belles prestations.
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 4:40 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3198227
- Prix: 250 000 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 252 m²
- Superficie du Terrain: 941 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salles de Bain: 2
- Garages: 2
- Année de Construction: 1952
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 207 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 22 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/08/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 340 € - 5 940 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 207
- A+
- A
- B
- C
-
207 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Honoraires TTC: 16 250 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 250 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
