Maison familiale spacieuse de 171 m² à Nieuil proche Angoulême
Description
Située à proximité de Chasseneuil-sur-Bonnieure (16260), Roumazières-Loubert et à seulement 20 minutes d’Angoulême, cette maison familiale de 171 m² à Nieuil offre un cadre de vie confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon/salle à manger chaleureuse avec insert à bois, une cuisine ouverte aménagée, une véranda chauffée donnant sur un jardin clos et arboré de 1753 m², une suite parentale avec salle d’eau et espace dressing à aménager, une buanderie, ainsi que trois chambres dont une avec placard, une salle de bains avec douche et des WC séparés. À l’étage, une mezzanine aménagée en bureau et deux pièces mansardées pouvant servir de grande chambre. Un garage non attenant de 24 m² est également disponible. La maison est équipée d’un chauffage au bois (insert) et d’une pompe à chaleur. L’assainissement individuel n’est pas conforme. Les menuiseries sont en double vitrage bois. Pour plus d’informations, contactez Mme Maryline PIGIER. La maison bénéficie d’une performance énergétique de classe C (169) et d’une classe Climat A (5). Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de 171 m² située à Nieuil offre un espace de vie spacieux avec 5 chambres, idéale pour une grande famille ou pour accueillir des proches.
- Le rez-de-chaussée comprend une véranda chauffée de 1753 m² donnant sur un jardin clos et arboré, parfait pour profiter du plein air en toute tranquillité.
- La propriété possède une cuisine ouverte aménagée, un salon avec insert à bois, une suite parentale avec salle d’eau et un espace dressing à aménager, offrant confort et praticité.
- À l’étage, vous disposer d’une mezzanine aménagée en bureau ainsi que deux pièces mansardées pouvant accueillir une grande chambre supplémentaire.
- La maison bénéficie d’un système de chauffage mixte, avec pompe à chaleur et insert bois, tout en ayant une classe énergie C (169) et une classe climat A (5), ce qui assure des coûts de chauffage maîtrisés.
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 3:38 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3522264
- Prix: 155 500 €
- Surface du Bien: 171 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 7
- Année de Construction: 1987
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 169 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 010 € - 2 790 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 169
- A+
- A
- B
-
169 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 145 000 €
- Honoraires TTC: 10 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 155 500 € (7.24% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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