Maison à Mayet avec 3 chambres, jardin et dépendance – Qualité et confort

Votre agence « Immo mais pas que » vous propose cette charmante maison située en plein cœur de Mayet, à seulement 30 minutes du Mans. Cette maison lumineuse comprend une grande pièce de vie, une cuisine aménagée, trois belles chambres dont une avec salle d’eau/WC, une salle d’eau supplémentaire avec WC, ainsi qu’un grand grenier et une cave voûtée pour le rangement. Elle est en excellent état, ne nécessitant pas de travaux lourds : l’électricité est en bon état, la toiture est neuve, les menuiseries sont en double vitrage, et le ballon d’eau chaude est quasi neuf. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clôturé de plus de 400 m² avec porte électrique, agrémenté d’un abri de jardin. Sur le terrain se trouve également une dépendance en parfait état avec menuiseries double vitrage, eau, électricité et toiture récente, idéale pour aménager un atelier ou une habitation supplémentaire. La maison dispose de deux toilettes, d’un chauffage électrique individuel, et d’une cave. Mentionnée dans cette annonce, elle est située dans une région prisée, avec un indice de consommation énergétique estimé à 312 kWh/m²/an. Honoraires à la charge du vendeur. Les estimations annuelles de consommation d’énergie varient entre 2570 € et 3520 € selon l’usage et les prix de l’énergie de 2021. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cette maison de 138 m² située à Mayet est en excellent état, avec une toiture récente, des menuiseries en double vitrage, et un ballon d’eau chaude quasi neuf, ce qui limite vos travaux et vos coûts de maintenance immédiats.
- Le terrain de plus de 400 m², entièrement clôturé avec porte électrique, vous offre un espace extérieur sécurisé et pratique, complété par un abri de jardin pour organiser votre espace de stockage ou vos loisirs.
- La dépendance incluse, en parfait état avec menuiseries double vitrage, eau, électricité et toiture récente, vous donne une opportunité d’aménager un atelier, une habitation supplémentaire ou un espace de travail, sans devoir entreprendre de gros travaux.
- La maison dispose de 3 chambres, dont une avec salle d’eau, et de 2 toilettes, offrant un confort idéal pour une famille, tout en bénéficiant d’un chauffage électrique individuel pour plus d’indépendance et de simplicité sur la gestion de votre confort thermique.
- Son prix de 172 900 € est compétitif pour ce secteur, d’autant plus que sa consommation énergétique estimée est de 312 kWh/m²/an, ce qui est raisonnable et conforme aux standards actuels.