Maison individuelle 57m² avec terrain et vue campagne près du Lac de Paladru
Maison individuelle 57m² avec terrain et vue campagne près du Lac de Paladru
Description
EXCLUSIVITÉ COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE – À vendre, charmante maison individuelle située dans un environnement paisible à proximité du Lac de Paladru. Cette maison de 57 m² sur un terrain de 362 m² comprend un séjour lumineux avec une surface de 12,4 m², une cuisine indépendante, une salle d’eau, un WC séparé, ainsi qu’un coin de rangement. À l’étage, un grand dégagement pouvant servir de bureau donne accès à une spacieuse chambre. L’extérieur verdoyant, orienté sud-est, invite à la détente et au jardinage. Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature et de tranquillité. La maison est raccordée à l’assainissement collectif, nécessite quelques travaux de rafraîchissement, et comporte deux places de stationnement. Située à seulement 5 minutes du Lac de Paladru et de toutes commodités, elle bénéficie d’un accès facile aux axes routiers : environ 15 minutes de l’autoroute, 20 minutes du centre-ville de Voiron, 40 minutes de Chambéry, 45 minutes de Grenoble et environ 1 heure de Lyon. Prix de vente : 125 000 €, dont 118 125 € net vendeur. Construction de 1948, chauffage électrique individuel, classée énergie classe G avec une consommation estimée entre 2340 et 3200 kWh. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Virginie DOMBES, spécialiste en immobilier chez COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE.
En résumé
- Vous avez une maison de 57m² construite en 1948, parfaitement équipée pour une vie paisible, avec un séjour de 12,4m² et une chambre spacieuse à l'étage.
- La maison est située sur un terrain de 362m² orienté sud-est, idéal pour profiter du soleil et du jardinage, et elle est raccordée à l'assainissement collectif.
- Elle offre deux places de parking, ce qui facilite grandement votre stationnement au quotidien.
- La localisation est stratégique : à seulement 5 minutes du Lac de Paladru, avec un accès aisé aux axes routiers, notamment à 15 minutes de l'autoroute, 20 minutes de Voiron, 40 minutes de Chambéry, 45 minutes de Grenoble et environ 1 heure de Lyon.
- Son prix attractif de 125 000 €, avec un net vendeur de 118 125 €, représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un compromis entre tranquillité, nature et accessibilité.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 2:01 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2913475
- Prix: 125 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 57 m²
- Superficie du Terrain: 362 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 578 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 19 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/06/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 340 € - 3 200 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 578
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
578 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 118 125 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 125 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
