Belle maison familiale en pierre avec piscine et grand terrain à Langon
Belle maison familiale en pierre avec piscine et grand terrain à Langon
Description
Nichée dans un environnement paisible et entourée de verdure, cette maison familiale en pierre située à proximité des commodités constitue un véritable havre de paix. L’habitation principale se compose au rez-de-chaussée d’un salon-séjour lumineux, d’une cuisine ouverte entièrement équipée, d’un dégagement menant à un WC et une salle d’eau. À l’étage, vous trouverez une mezzanine pouvant servir d’espace de travail, ainsi que trois chambres dont deux avec placards intégrés, une salle de bain et un WC indépendant. Pour profiter pleinement de l’extérieur, cette propriété dispose de deux terrasses orientées sud et nord, idéales pour profiter du soleil tout au long de la journée. La piscine, agrémentée d’un bord de plage en bois, est équipée d’une cabine, d’un cabinet de toilette et d’une douche, le tout étant entièrement clôturé pour votre sécurité. La parcelle de 4156 m² offre également une grande dépendance, dont le changement de destination permet une réhabilitation en habitation. Une opportunité rare à découvrir rapidement pour y écrire votre nouvelle histoire. Réf : 4665. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cette maison familiale en pierre se situe à seulement 10 km de Langon et La Réole, un emplacement idéal pour profiter du calme tout en restant proche des commodités.
- Sur une parcelle de 4156 m², vous bénéficiez d’un extérieur spacieux avec deux terrasses orientées sud et nord, permettant de profiter du soleil toute la journée.
- La propriété comprend un logement principal de 127 m², avec 3 chambres, une mezzanine, une salle de bain, un WC, ainsi qu’un espace lumineux de 30 m² pour le salon.
- Vous profiterez également d'une piscine équipée d’un bord en bois, d’une cabine, d’un espace toilette, et d’une douche, le tout entièrement clos pour votre sécurité.
- La grande dépendance offre un potentiel de réhabilitation en habitation grâce à un changement de destination, apportant une valeur ajoutée significative pour un investissement futur.
Détails
Mis à jour le janvier 23, 2026 à 8:10 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-224873
- Prix: 274 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 127 m²
- Superficie du Terrain: 4156 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: 3
- Année de Construction: 1810
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 188 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 890 € - 2 610 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 188
- A+
- A
- B
- C
-
188 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 260 000 €
- Honoraires TTC: 14 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 274 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Langon
- Code Postal 33210
- Quartier/Secteur 10 kms de langon, la reole
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
