Belle maison familiale de 131 m² avec 5 chambres à Etrechy
Description
Située dans un secteur calme et verdoyant, cette maison familiale lumineuse de 131 m² (151 m² au sol) offre un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à une cuisine aménagée et équipée, connectée à un cellier/buanderie, avec un garage pouvant accueillir un véhicule. La maison dispose de deux chambres, d’une salle de bains et de WC séparés, pour une vie de plain-pied confortable. Le grand séjour lumineux avec cheminée s’ouvre sur une terrasse de 20 m² sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours. À l’étage, un palier dessert deux chambres, une salle d’eau, une salle de jeux, et une chambre supplémentaire avec dressing. À l’extérieur, vous bénéficiez d’un préau, d’un abri de jardin et d’un stationnement pouvant accueillir jusqu’à trois voitures sur un terrain clos de plus de 700 m². Des travaux de rafraîchissement et d’éco-rénovation sont à prévoir. Ce bien, fonctionnel, lumineux et aux grands volumes, constitue une belle opportunité pour une famille recherchant espace et tranquillité.
En résumé
- Cette maison de 131 m² habitables, construite en 1972, offre un espace de vie fonctionnel avec 5 chambres réparties sur deux niveaux, idéale pour accueillir une famille nombreuse.
- Située sur une parcelle de plus de 700 m², elle bénéficie d’un extérieur avec terrasse de 20 m² sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi que d’un préau et d’un abri de jardin pour deux véhicules.
- Au rez-de-chaussée, vous avez une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux de 30,1 m² avec cheminée, ainsi que deux chambres, une salle de bains et des WC séparés pour un confort de vie de plain-pied.
- Le chauffage bois, combiné à un très bon classement énergétique en classe D, vous garantit un coût de chauffage maîtrisé, tout en assurant une bonne performance énergétique.
- Malgré des travaux de rafraîchissement et d’éco-rénovation à prévoir, cette maison reste une opportunité rare en raison de son volume, de sa luminosité et de son environnement calme, proche des commodités.
Détails
Mis à jour le décembre 27, 2025 à 6:54 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3765681
- Prix: 290 000 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 131 m²
- Superficie du Terrain: 737 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 8
- Salle de Bain: 1
- Garages: 3
- Année de Construction: 1972
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 192 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 28 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 820 € - 2 540 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 192
- A+
- A
- B
- C
-
192 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 278 400 €
- Honoraires TTC: 11 600 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 290 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
