Maison familiale de 182 m² avec dépendance et jardin à Brives-sur-Charente
Maison familiale de 182 m² avec dépendance et jardin à Brives-sur-Charente
Description
Charmante maison familiale de 182 m² rénovée, située dans un environnement calme à Brives-sur-Charente, à seulement 15 minutes de Cognac. Elle se compose d’une entrée accueillante, d’une cuisine spacieuse aménagée et équipée, d’un cellier, d’une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une pièce de vie chaleureuse avec cheminée. À l’étage entièrement rénové, vous trouverez un palier pouvant servir de bureau, trois belles chambres lumineuses et une salle d’eau supplémentaire. La maison bénéficie d’une climatisation réversible à l’étage, de panneaux solaires, ainsi que d’un DPE classé C et GES classé A, garantissant un bon confort énergétique. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin non attenant de 820 m², idéal pour les beaux jours, ainsi qu’une dépendance d’environ 70 m² offrant de multiples possibilités telles qu’un atelier, un espace de stockage ou un aménagement personnalisé. Ce bien de charme est proposé au prix de 243 800 €, honoraires à la charge de l’acquéreur, comprenant peu de travaux à prévoir. N’hésitez pas à contacter notre conseillère Solène Lefèvre pour organiser une visite. Ce bien est soumis aux risques géologiques. La mise à jour de l’annonce date de novembre 2025.
En résumé
- Cette maison de 182 m² offre un espace de vie spacieux avec 3 chambres lumineuses, idéale pour une famille qui cherche confort et volume.
- Située dans un environnement calme à seulement 15 minutes de Cognac, c'est une situation géographique très appréciée pour la tranquillité tout en restant proche des commodités.
- La propriété inclut une dépendance d'environ 70 m², qui peut servir d'atelier, de stockage ou être aménagée selon vos besoins.
- Vous bénéficiez d’un excellent niveau d’équipements avec une cheminée, des panneaux solaires pour une meilleure consommation énergétique, et une climatisation réversible à l’étage.
- Le prix de 243 800 € inclut peu de travaux à prévoir, et le DPE classe C avec GES A est une garantie d'efficacité énergétique et d'économies sur vos charges.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 7:22 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-205617
- Prix: 243 800 €
- Surface du Bien: 182 m²
- Superficie du Terrain: 820 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salles de Bain: 2
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 162 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/01/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 640 € - 2 280 € (année de référence : 0000)
- Note actuelle du DPE: 162
- A+
- A
- B
-
162 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 230 000 €
- Honoraires TTC: 13 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 243 800 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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