Vente maison à Puylaurens avec garage, jardin et potentiel professionnel

  • 273 000 €
81700 Puylaurens, France
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  • Maison
  • Type de Propriété
  • 6
  • Chambres
  • 1
  • Salle de Bain
  • 2
  • Garages
  • 206
  • 1960
  • Année de Construction
A vendre

Vente maison à Puylaurens avec garage, jardin et potentiel professionnel

81700 Puylaurens, France
  • 273 000 €

Description

Située à proximité immédiate des commodités du village, cette vaste maison rénovée avec soin (plus de 200 m² habitables) offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage avec portail motorisé, un atelier, ainsi qu’un hall d’entrée spacieux donnant accès à un bureau et une buanderie, ce qui pourrait parfaitement convenir à une activité professionnelle. Le premier étage s’ouvre sur une cuisine aménagée, un WC, et un palier desservant le salon, la salle à manger équipée d’un poêle à pellets, ainsi que deux chambres reliées par une salle d’eau avec WC. Au deuxième étage, un grand palier donne accès à quatre belles chambres, une pièce type dressing, une salle de bains, un WC, et une buanderie supplémentaire. La maison, rénovée en 2019 avec des matériaux de qualité, bénéficie d’un chauffage par poêle à pellets renforcé par un système électrique performant (inertie fluide pour les chambres de nuit et inertie sèche pour les pièces de passage). Les menuiseries en bois double vitrage, les sols en carrelage ou parquet, renforcent le confort de cette propriété. Le jardin arboré et clôturé d’une superficie de 1350 m² est divisé en plusieurs zones : terrasse, pergola naturelle, espaces plats et en pente, avec deux accès dont un pour voiture. Située à seulement 20 minutes de Castres, 15 minutes de Revel, et à 45 minutes de Toulouse via la rocade, cette maison constitue une belle opportunité. Honoraires à la charge du vendeur.

En résumé

- Cette maison de plus de 200 m² habitables, rénovée en 2019 avec des matériaux de qualité, offre un espace confortable avec 6 chambres, parfait pour une grande famille ou pour accueillir des activités professionnelles.
- Le rez-de-chaussée comprend un garage motorisé, un atelier, un hall spacieux, un bureau et une buanderie, ce qui facilite l’organisation et le travail à domicile.
- Le premier étage dispose d’une cuisine aménagée, d’un salon et d’une salle à manger avec poêle à pellets, plus deux chambres reliées par une salle d’eau, pour un quotidien pratique et chaleureux.
- À l’étage supérieur, vous bénéficiez de quatre chambres, une pièce dressing, une salle de bain, un WC, et une seconde buanderie, répondant à tous vos besoins familiaux.
- Le jardin de 1350 m², arboré et clôturé, possède plusieurs zones : terrasse, pergola naturelle, espaces plats et en pente, avec deux accès dont un en voiture, parfait pour profiter pleinement de l’extérieur.

Détails

Mis à jour le juillet 23, 2025 à 1:18 am
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-642299
  • Prix: 273 000 €
  • Orientation: SUD
  • Surface du Bien: 206 m²
  • Chambres: 6
  • Pièces: 10
  • Salle de Bain: 1
  • Garages: 2
  • Année de Construction: 1960
  • Type de Propriété: Maison
  • Statut de la Propriété: A vendre

Caractéristiques

Classe énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

  • Classe énergétique: D
  • Indice de Performance Énergétique Global: 238 kWh/m²/an
  • Classe climat (GES): B
  • Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
  • Date de réalisation du DPE: 20/11/2024
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4800 € - 6540 € (Prix de référence 2023)
  • Note actuelle du DPE: 238
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 238 | Classe d'énergie D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H

Informations Loi ALUR

  • Soumis au statut de la copropriété: Non
  • Procédures en cours: Aucune
  • Prix de vente hors honoraires: 260 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur: 5.00% du prix hors honoraires
  • Ville Puylaurens
  • Code Postal 81700

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(*) Cette simulation est communiquée à titre informatif et ne constitue en aucun cas un engagement contractuel. Les résultats obtenus à travers ce calculateur hypothécaire sont basés sur des données par défaut et des estimations. Ils ne tiennent pas compte des conditions spécifiques de chaque transaction immobilière.
Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.

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