Maison individuelle de 95 m² avec terrain de 1200 m² près d’Aubenas

À seulement quelques minutes d’Aubenas, dans un environnement paisible et agréable, découvrez cette maison individuelle construite en 1988, d’environ 95 m² habitables, située sur un terrain clos d’environ 1 200 m². L’accès à la propriété se fait par une terrasse de 17 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Cette terrasse dessert une pièce de vie lumineuse d’environ 30 m², équipée d’une cheminée avec insert et d’une cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. Au niveau principal, vous trouverez également une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. En rez-de-jardin, la maison révèle tout son potentiel avec un espace aménagé comprenant une cuisine, une chambre, un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint ou d’espace de télétravail, une salle d’eau, un WC indépendant, une chaufferie ainsi qu’un espace cave/cellier. Cet espace polyvalent peut accueillir un proche, un adolescent recherchant de l’autonomie, une activité professionnelle, recevoir famille et amis ou encore générer un revenu locatif. Un garage de 20 m² complète cette propriété. La maison est équipée d’un chauffage central au gaz par une chaudière à condensation récente, assurant également la production d’eau chaude sanitaire. Elle est raccordée au tout-à-l’égout et possède un Diagnostic de Performance Énergétique de classe D, attestant d’un niveau d’efficacité énergétique satisfaisant. Bien entretenue et prête à habiter, quelques travaux de modernisation seront toutefois à prévoir pour l’adapter aux goûts actuels.

- Cette maison construite en 1988 offre environ 95 m² habitables, parfaitement adaptés pour une famille ou un projet de vie confortable.
- Elle se situe sur un terrain clos d’environ 1 200 m², vous garantissant espace et intimité, avec une terrasse de 17 m² pour profiter des beaux jours.
- L’intérieur comprend une pièce de vie lumineuse d’environ 30 m² avec cheminée à insert, ainsi qu’un espace aménagé en rez-de-jardin avec cuisine, chambre, bureau, salle d’eau et cave, offrant une grande polyvalence.
- Le chauffage central au gaz par chaudière à condensation récente assure confort et efficacité, tout en étant raccordée au tout-à-l’égout pour une conformité optimale.
- Avec un garage de 20 m², cette maison nécessite quelques travaux de modernisation, parfait pour personnaliser votre futur espace de vie tout en bénéficiant d’un investissement solide.