Charmant pavillon familial avec sous-sol à Sougères-sur-Sinotte (Monéteau)
Charmant pavillon familial avec sous-sol à Sougères-sur-Sinotte (Monéteau)
Description
Charmant pavillon familial situé à Sougères-sur-Sinotte (Monéteau), idéal pour une famille avec enfants. Ce bien offre un espace de vie confortable avec une entrée donnant sur une grande pièce de vie équipée d’un poêle à granulés, assurant une chaleur douce et uniforme. La cuisine est aménagée et équipée pour plus de praticité. Un couloir dessert deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. À l’étage, vous trouverez une chambre parentale avec salle d’eau privative et WC séparés, parfait pour une intimité optimale. Le sous-sol comprend un garage, une pièce supplémentaire ainsi qu’une buanderie avec chauffe-eau, offrant de nombreux rangements. Située dans une zone calme, cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour offrir un cadre de vie idéal à votre famille.
En résumé
- Cette maison de 94,91 m², construite en 1976, offre un espace idéal pour une famille, avec 3 chambres et un séjour lumineux de 27 m², le tout sur un terrain de 748 m².
- Le chauffage individuel au granulé garantit des coûts de chauffage maîtrisés et une chaleur douce, complété par une isolation efficace.
- Le sous-sol comprend un garage, une pièce supplémentaire et une buanderie avec chauffe-eau, offrant un total de nombreux espaces de rangement pour votre confort.
- Elle se situe à seulement 10 km d’Auxerre et à proximité d’autres localités comme Appoigny, idéale pour profiter à la fois de la tranquillité et de la proximité des commodités.
- Son prix attractif à 191 900 € (net vendeur 180 000 €) en fait une opportunité rare pour acquérir une maison familiale fonctionnelle et bien situées.
Détails
Mis à jour le janvier 19, 2026 à 3:21 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-503722
- Prix: 191 900 €
- Surface du Bien: 94.91 m²
- Superficie du Terrain: 748 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1976
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 246 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 290 € - 3 170 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 246
- A+
- A
- B
- C
-
246 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 191 900 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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