Vente d’un pavillon traditionnel de 125m² avec sous-sol et terrain arboré à Agen

Situé aux portes d’Agen, dans un environnement bucolique, ce magnifique pavillon traditionnel de 125 m² habitables comprend une vaste entrée menant à un séjour lumineux de 38 m² doté d’une cheminée, donnant accès à une terrasse de 27 m² équipée d’un store électrique de 8 m. La maison dispose également d’une cuisine semi-équipée, de quatre chambres dont deux avec placards et une avec point d’eau, ainsi qu’une salle de bains avec douche et toilettes. Le sous-sol total de 158 m² en béton banché offre de nombreux espaces, comprenant une chaufferie, des toilettes et une porte de garage motorisée. Chauffage au gaz, double vitrage, volets électriques et manuels, ainsi qu’une TAE équipent cette propriété. Le terrain clos et arboré de 1200 m² est bordé par un ruisseau, idéal pour une grande famille ou un artisan souhaitant bénéficier d’un espace spacieux et fonctionnel. N’hésitez pas à visiter ce bien avec Gérard Condolo, agent mandataire de l’agence Tower Immobilier. La propriété datant de 1975 est classée énergie en catégorie D avec une consommation de 230 kWh/m²/an, dégageant 33 gCO2/m²/an. Il s’agit d’une occasion rare pour un achat immobilier dans la région d’Agen.

- Ce pavillon de 125 m² habitables, construit en 1975, offre un espace de vie lumineux avec un séjour de 38 m² doté d'une cheminée, idéal pour recevoir et profiter de moments conviviaux.
- La propriété comprend un sous-sol total de 158 m², avec murs en béton banché et une hauteur sous hourdis de 2,90 m, offrant un potentiel d'aménagement ou de stockage important.
- Le terrain clos et arboré de 1200 m², bordé par un ruisseau, garantit tranquillité et cadre naturel, parfait pour une famille ou un artisan souhaitant profiter d’un espace extérieur.
- Située à proximité d'Agen, cette maison bénéficie d’un chauffage au gaz avec double vitrage, volets électriques et manuels, pour votre confort toute l’année.
- Son prix attractif à 231 000 euros, avec un diagnostic énergétique en catégorie D (230 kWh/m²/an), constitue une excellente opportunité pour un achat durable dans un environnement rural privilégié.