Pavillon avec 4 chambres et logement indépendant à Buxerolles
Description
Ce pavillon situé dans un quartier résidentiel calme à Buxerolles, à seulement 8 minutes de la gare TGV, offre un espace de vie confortable avec quatre chambres. La maison, parfaitement entretenue, se répartit sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage de plus de 40 m² capable d’accueillir deux véhicules, ainsi qu’un logement indépendant de 48 m² comprenant un séjour, une cuisine, une salle d’eau et une grande chambre, idéal pour accueillir des invités ou offrir une indépendance à un membre de la famille. À l’étage, d’une superficie de 91 m², se situent un séjour lumineux avec cheminée, une grande cuisine dînatoire entièrement équipée, trois chambres avec placards, une grande salle de bain avec double vasque, baignoire et douche, ainsi qu’une lingerie. Les points forts de cette propriété incluent un diagnostic de performance énergétique en classe C avec pompe à chaleur installée en septembre 2025, une cheminée agréable, un double garage, un jardin clos et arboré sans vis-à-vis, ainsi qu’aucun travaux à prévoir. La taxe foncière s’élève à 1 629 € et la projection des coûts énergétiques avec la pompe à chaleur est estimée à 800 € par an. Le prix de vente net vendeur est de 240 000 €, avec des honoraires à la charge de l’acquéreur de 9 000 €.
En résumé
- Cette maison de 139 m², construite en 1975, offre un logement principal avec un séjour lumineux de 48 m², une cuisine équipée, 3 chambres avec placards, une grande salle de bain avec double vasque, baignoire et douche, et une lingerie.
- Vous bénéficierez également d’un logement indépendant de 48 m², idéal pour recevoir des invités ou offrir plus d’indépendance, avec un séjour, une cuisine, une salle d’eau et une grande chambre.
- Le garage de plus de 40 m² permet de stationner deux véhicules, un vrai plus pour votre confort et votre sécurité.
- Le jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, est parfaitement adapté pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
- Avec un DPE en classe C (pompe à chaleur installée en septembre 2025) et une taxe foncière de 1 629 €, cette propriété ne nécessite aucun travaux et assure une gestion énergétique optimisée à un coût annuel d’environ 800 € avec la pompe à chaleur.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 9:31 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3526526
- Prix: 249 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 139 m²
- Superficie du Terrain: 391 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 141 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 200 € - 1 600 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 141
- A+
- A
- B
-
141 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 249 000 € (3.75% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
