Maison individuelle de 81 m² à Roussillon-sur-Tinée avec terrain, vue et annexes

Située à Roussillon-sur-Tinée, cette maison individuelle de plain-pied offre une superficie habitable de 81,10 m² sur un terrain principal de 1 950 m², avec une vue dégagée sur la plaine et les collines environnantes. Construite en 1960 et exposée à l’ouest, elle présente une disposition simple et pratique comprenant un séjour de plus de 26 m², une cuisine semi-ouverte d’environ 15 m², deux chambres d’environ 14,5 m² chacune, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un WC. Facile à vivre au quotidien, ce bien est idéal aussi bien comme résidence principale qu’en pied-à-terre dans un cadre naturel, avec des travaux de rénovation à prévoir pour le personnaliser selon vos envies. Côté confort, il dispose d’une climatisation réversible, d’un plancher chauffant alimenté par une chaudière au fioul, de la fibre optique, de volets extérieurs roulants et de panneaux photovoltaïques. La maison bénéficie d’une configuration traversante et d’une toiture isolée. Son diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé D, tout comme ses émissions de gaz à effet de serre (GES) classées D. À l’extérieur, un terrain spacieux de 1 950 m² avec forage, un sous-sol comprenant un garage et une cave, ainsi qu’un espace de stationnement pour plusieurs véhicules, constituent des atouts majeurs. En option, une parcelle attenante de plus de 6 000 m² peut être acquise pour disposer de davantage de terrain. La localisation permet de rejoindre l’aéroport de Nice en environ 45 minutes. Ce bien propose un cadre naturel avec vue, des annexes, un terrain généreux et des possibilités d’évolution adaptés à différents modes de vie. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contacter Jérémy Autié de J.A Immobilier.

- Vous disposez d’une maison de 81,10 m² construite en 1960, parfaitement adaptée pour une résidence principale ou un pied-à-terre dans un cadre naturel, avec un terrain de 1 950 m² offrant une vue dégagée sur la plaine et les collines.
- La maison est équipée de confort modernes : climatisation réversible, plancher chauffant alimenté par une chaudière au fioul, fibre optique, volets extérieurs, panneaux photovoltaïques, et une toiture isolée, avec un DPE classé D.
- Le bien se compose d’un séjour de plus de 26 m², d’une cuisine semi-ouverte d’environ 15 m², et de deux chambres d’environ 14,5 m² chacune, avec une salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un WC.
- À l’extérieur, vous bénéficiez d’un grand terrain, comprenant un forage, un garage et une cave en sous-sol, ainsi qu’un espace de stationnement pour plusieurs véhicules, avec possibilité d’acquérir une parcelle attenante de plus de 6 000 m².
- La localisation permet un accès rapide à l’aéroport de Nice en environ 45 minutes, offrant ainsi un équilibre parfait entre la vie calme en nature et une accessibilité pratique.