Maison 4 chambres à vendre à Angers – Quartier Éventard avec jardin et garage
Maison 4 chambres à vendre à Angers – Quartier Éventard avec jardin et garage
Description
Compromis de vente déjà signé ! Située dans le quartier Éventard à Angers, cette maison soigneusement entretenue se trouve au calme d’une impasse. Au rez-de-chaussée, elle offre une grande entrée, une chambre avec salle de douche, une pièce supplémentaire avec douche et WC, une chaufferie, un cellier et un garage. À l’étage, un dégagement donne accès à un espace de vie comprenant un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que quatre chambres dont une avec dressing attenant. La maison dispose également de trois salles d’eau ou douche, trois WC, et un chauffage individuel au gaz de ville. À l’extérieur, profitez d’un agréable jardin exposé sud-ouest avec terrasse et abri, sur un terrain d’environ 440 m². Commodités et commerces à proximité. Les dépenses énergétiques estimées annuellement oscillent entre 3 042 € et 4 116 € selon une consommation standard, avec des coûts indexés sur les années 2021 à 2023.
En résumé
- Vous avez une maison de 117 m² habitables construite en 1972, située dans un quartier calme d'Angers, à proximité des commerces et des commodités.
- Elle possède 4 chambres, dont une avec dressing, plus un espace de vie lumineux de 6 pièces avec un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée.
- Le terrain fait environ 440 m², avec un jardin exposé sud-ouest, une terrasse et un abri, parfait pour profiter du soleil et des moments en famille.
- Le chauffage individuel au gaz de ville garantit une gestion efficace de votre confort, avec une consommation énergétique estimée entre 3 042 € et 4 116 € par an.
- Avec un prix approximatif de 260 000 € net vendeur, cette maison offre un bon compromis entre confort, emplacement et espace, idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un quartier résidentiel privilégié.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 7:52 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1885574
- Prix: 272 000 €
- Surface du Bien: 117 m²
- Superficie du Terrain: 440 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salles de Bain: 3
- Année de Construction: 1972
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 294 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 62 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 042 € - 4 116 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 294
- A+
- A
- B
- C
- D
-
294 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 260 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 272 000 € (4.62% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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