Magnifique villa de 128 m² avec garage et jardin à La Réole
Description
La Réole centre-ville : Découvrez cette charmante villa d’environ 128 m² située dans un quartier résidentiel paisible, à proximité immédiate de toutes commodités comme boulangerie, boucherie, épicerie, tabac-presse, écoles et gare. Cette maison prête à vivre sans travaux comprend un rez-de-chaussée lumineux avec un salon-séjour équipé d’une cheminée insert, une cuisine indépendante meublée pouvant être ouverte, un couloir avec placards, trois chambres avec rangements dont une avec salle d’eau, une salle de bains et un WC. Le sous-sol propose une chambre supplémentaire, un grand garage et des espaces aménageables selon vos envies. La maison bénéficie de menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, chauffage central au fuel, climatisation réversible dans toutes les pièces, et tout à l’égout. À l’extérieur, profitez d’un agréable jardin sur un terrain cadastral de 600 m². Un bien idéal à visiter sans tarder. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.gouv.fr. Prix : 209 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cette villa de 128 m² propose un espace de vie lumineux avec un salon-séjour doté d'une cheminée insert, idéal pour des moments conviviaux en famille.
- Vous bénéficierez de 4 chambres dont une avec salle d'eau, plus une chambre supplémentaire au sous-sol, offrant de multiples possibilités pour accueillir votre famille ou créer un espace de travail.
- Le bien dispose d’un grand garage, d’un jardin de 600 m², et d’espaces aménageables selon vos envies, parfaits pour profiter d’un extérieur agréable et de projets d’aménagement.
- La maison est équipée de menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, chauffage central au fuel, et climatisation réversible dans toutes les pièces, apportant confort et performance énergétique.
- Son emplacement proche de toutes commodités, écoles, gare et dans un quartier résidentiel calme, vous garantit une vie pratique et agréable en centre-ville de La Réole.
Détails
Mis à jour le février 18, 2026 à 8:45 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-61148
- Prix: 209 000 €
- Surface du Bien: 128 m²
- Superficie du Terrain: 600 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 184 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 39 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 650 € - 3 580 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 184
- A+
- A
- B
- C
-
184 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 197 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 209 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La reole
- Code Postal 33190
- Quartier/Secteur 33190 lareole
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
