Achat maison mitoyenne à Hirsingue – 61 m², jardin et garage
Description
Charmante maison mitoyenne située dans un quartier calme et agréable de Hirsingue. Avec une surface habitable de 61 m², cette demeure est idéale pour un jeune couple, une petite famille ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, une entrée donne accès à une cuisine équipée conviviale, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Le séjour chaleureux est complété par une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne. À l’étage, deux chambres et un espace dégagement pouvant faire office de bureau offrent un bel espace privé. Le sous-sol comprend une buanderie pratique et une pièce aménagée, pouvant servir de rangement, chambre, atelier ou salle de jeux selon vos besoins. À l’extérieur, vous bénéficiez d’un garage séparé pour votre véhicule ou le stockage, ainsi qu’un petit jardin privatif idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou se détendre. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante maison. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison mitoyenne à Hirsingue fait seulement 61,45 m² habitable, ce qui en fait un bien parfaitement adapté pour un jeune couple ou une petite famille cherchant à investir ou à se lancer dans l'accession à la propriété.
- Elle date de 1912, mais a été modernisée pour offrir un confort actuel, avec notamment une pompe à chaleur pour le chauffage individuel.
- Vous disposez de 2 chambres et d’un espace dégagement pouvant servir de bureau, avec un sous-sol aménagé comprenant une pièce supplémentaire et une buanderie, apportant un beau potentiel d'agrandissement ou de personnalisation.
- À l’extérieur, un garage séparé et un petit jardin privatif vous permettent de stationner votre véhicule et de profiter des beaux jours, idéal pour jardiner ou simplement se détendre.
- Son prix de vente est fixé à 190 000 euros, avec un prix net vendeur de 180 000 euros, une valeur attrayante pour un bien dans ce secteur, et la consommation d’énergie estimée à une classe C avec 115 kWh/m²/an.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 4:05 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1279722
- Prix: 190 000 €
- Surface du Bien: 61.45 m²
- Superficie du Terrain: 167 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1912
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 115 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/12/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 632 € - 856 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 115
- A+
- A
- B
-
115 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 190 000 € (5.56% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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