Belle maison avec piscine, jardin et équipements modernes à Cozes
Description
Située dans le secteur de Cozes, au sud de la Charente-Maritime, cette maison de plain-pied d’environ 130 mètres carrés repose sur un terrain entièrement clos de 1 215 mètres carrés, agrémenté d’un jardin paysager, d’une piscine et d’une terrasse de 60 mètres quadrés avec pergola. Dès l’entrée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée. La propriété comporte quatre chambres, dont deux avec salles d’eau privatives, ainsi qu’une salle de bains indépendante avec douche à l’italienne. Deux bureaux, une arrière-cuisine/buanderie, un garage, un terrain de pétanque, deux cabanons d’environ 12 mètres carrés, et divers équipements modernes tels que panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur réversible, chauffe-eau solaire thermodynamique, double vitrage, fibre optique, système d’alarme et adoucisseur d’eau. Exposée plein sud, la maison profite d’une luminosité optimale dans un quartier résidentiel calme et sans vis-à-vis. À proximité immédiate, commerces, écoles, plages de Meschers, Royan et tous services sont accessibles en quelques minutes. Parfaite pour un couple actif ou de jeunes retraités souhaitant une résidence principale confortable et éco-responsable.
En résumé
- Cette maison de plain-pied offre environ 129 mètres carrés de surface habitable, idéale pour une famille ou un couple cherchant confort et espace naturel.
- Le terrain entièrement clos de 1 215 mètres carrés comprend un jardin paysager, un terrain de pétanque, deux cabanons d'environ 12 mètres carrés, une piscine de 8 x 4 mètres, et une terrasse de 60 mètres carrés avec pergola, parfait pour profiter du soleil en toute intimité.
- Elle dispose de quatre chambres, dont deux avec salles d’eau privatives, deux bureaux, une salle de bains avec douche à l'italienne, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée et une arrière-cuisine/buanderie, offrant un mode de vie pratique et confortable.
- La maison est équipée de panneaux photovoltaïques, générant un revenu annuel minimum de 1 000 euros, et d’un système de chauffage avec pompe à chaleur réversible, adoucisseur d’eau, double vitrage, ce qui en fait un logement très économe en énergie.
- Située dans un quartier résidentiel calme à seulement cinq minutes de Cozes et à dix minutes des plages de Meschers, avec toutes les commodités (supermarchés, écoles, médecins, restaurants) accessibles rapidement, c’est une opportunité idéale pour une résidence principale ou une résidence de vacances haut de gamme.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 2:26 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1265142
- Prix: 291 500 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 128.96 m²
- Superficie du Terrain: 1215 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salles de Bain: 3
- Garages: 4
- Année de Construction: 1990
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 136 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/06/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 097 € - 1 484 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 136
- A+
- A
- B
-
136 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 275 000 €
- Honoraires TTC: 16 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 291 500 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Grezac
- Code Postal 17120
- Quartier/Secteur Estuaire-proche plage
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
