Belle maison moderne avec pigeonnier et jardin arboré à Pradines (46 090)
Belle maison moderne avec pigeonnier et jardin arboré à Pradines (46 090)
Description
Charmante maison contemporaine de plain-pied avec pigeonnier aménagé, située dans un environnement paisible à proximité immédiate d’un village de la vallée du Lot (46 090). D’une superficie habitable de 122 m², cette propriété comprend un séjour spacieux, une cuisine équipée, quatre chambres, deux salles d’eau, deux WC et une cave. Le logement est en partie surélevé sur un sous-sol comprenant une grande cave avec chaufferie. Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée, un séjour lumineux avec cheminée et insert, une cuisine de 13,84 m², deux chambres avec placards, une salle d’eau avec cabine de douche, un WC, et une chambre avec salle d’eau attenante. À l’étage, une chambre supplémentaire de 12,56 m² accessible par un escalier en bois. La maison dispose de chauffage central au gaz, climatisation réversible, double vitrage, chauffe-eau cumulus, tout à l’égout et bénéficie d’un jardin clos et arboré de 1187 m², avec terrasse orientée Est-Ouest et un parking privé. Prix : 209 000 EUR, avec un prix net vendeur de 199 000 EUR.
En résumé
- Avec ses 122 m² habitables principalement de plain-pied, cette maison offre un espace de vie spacieux avec un séjour de 30,63 m² doté d’une cheminée et d’un insert, idéal pour votre confort en hiver.
- Située sur un terrain clos et arboré de 1187 m², vous bénéficiez d’un joli jardin pour profiter des beaux jours, avec une orientation Est-Ouest pour maximiser l’ensoleillement.
- La propriété comprend 4 chambres, dont une de 13,51 m² avec salle d’eau attenante, offrant flexibilité et confort pour votre famille ou vos invités.
- La maison est équipée d’un chauffage central au gaz, d’une climatisation réversible, et de double vitrage, garantissant une excellente isolation et une gestion efficace de votre confort thermique.
- Son emplacement dans la vallée du Lot, à proximité immédiate d’un village avec commerces, allie tranquillité et praticité, tout en étant accessible pour vos déplacements quotidiens.
Détails
Mis à jour le novembre 1, 2025 à 12:35 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2796435
- Prix: 209 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 122 m²
- Superficie du Terrain: 1187 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 294 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 43 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/05/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 003 € - 2 709 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 294
- A+
- A
- B
- C
- D
-
294 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 199 000 €
- Honoraires TTC: 18 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 209 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
