Pavillon de plain-pied avec piscine à La Réole – 110 m²
Description
Ce pavillon de plain-pied de 110 m², situé à seulement 7 km de La Réole dans un environnement calme et verdoyant, offre un cadre de vie agréable. Construite en 2004, cette maison comprend une grande pièce à vivre lumineuse de 40 m² avec cuisine ouverte équipée, trois chambres spacieuses, une salle de bains, des WC séparés, et une entrée avec placard. Le chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, installé en 2018, assure un confort thermique optimal, complété par un poêle à bois pour les mois d’hiver. La propriété dispose également d’un cumulus thermodynamique performant, du double vitrage avec volets roulants électriques, d’une toiture bien entretenue, ainsi que d’un assainissement collectif. En extérieur, vous apprécierez une terrasse couverte, une piscine hors-sol clôturée, un jardin clos et un garage indépendant de 19 m² construit en 2018. La localisation privilégiée permet de profiter des balades le long du canal, tout en étant à proximité immédiate des commodités telles que écoles, commerces et services. Le lotissement calme offre un environnement serein tout en restant pratique.
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 219 500 € (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d’informations ou organiser une visite, contacter Ludivine Stordeur, agent commercial.
En résumé
- Cette maison de plain-pied de 110 m², construite en 2004, vous offre un espace de vie confortable avec une grande pièce lumineuse de 40 m² et trois chambres spacieuses.
- Située à seulement 7 km de La Réole, elle bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, idéal pour profiter du canal à proximité pour des balades ou activités de plein air.
- Vous profiterez d’un chauffage au sol par pompe à chaleur installée en 2018, complété par un poêle à bois pour assurer votre confort en hiver.
- Le bien comprend une piscine hors-sol clôturée, une terrasse couverte, ainsi qu’un jardin clos, offrant un excellent espace extérieur pour la détente ou pour accueillir votre famille.
- Son garage non attenant de 19 m², construit en 2018, vous assure un espace de stationnement supplémentaire et une logistique pratique.
Détails
Mis à jour le février 17, 2026 à 1:17 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-90245
- Prix: 219 500 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 110 m²
- Superficie du Terrain: 1150 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: 3
- Année de Construction: 2004
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 112 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 860 € - 1 230 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 112
- A+
- A
- B
-
112 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 205 000 €
- Honoraires TTC: 14 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 219 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La reole
- Code Postal 33190
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
