Maison familiale à Le Girouard avec terrasse et environnement calme
Maison familiale à Le Girouard avec terrasse et environnement calme
Description
La maison Buchy vous propose en exclusivité cette résidence située dans un environnement paisible et familial, offrant un cadre de vie agréable à proximité du bourg. Elle comprend une entrée, une cuisine équipée ouverte sur une spacieuse pièce de vie avec un poêle à bois pour les soirées d’hiver, donnant sur une terrasse, ainsi qu’un cellier.
En résumé
- Cette maison construite en 2008 offre une superficie habitable de 107 m², répartie sur 4 pièces dont 3 chambres, idéale pour une famille.
- Vous disposez d'une pièce de vie spacieuse de 41 m², équipée d'un poêle à bois, pour des soirées chaleureuses, avec accès direct à une terrasse orientée à l'ouest.
- Le terrain de 691 m² vous garantit un espace extérieur confortable, tout en étant proche du bourg pour toutes commodités.
- La maison est équipée d’un système de chauffage électrique individuel, avec une classe énergétique C et une faible émission de gaz à effet de serre (classe GES A).
- Vous bénéficiez d’un stationnement sécurisé avec une place de parking dédiée, dans un environnement calme et paisible.
Détails
Mis à jour le février 17, 2026 à 1:54 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-125758
- Prix: 272 420 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 107 m²
- Superficie du Terrain: 691 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 2008
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 174 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 340 € - 1 880 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 174
- A+
- A
- B
-
174 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 257 000 €
- Honoraires TTC: 15 420 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 272 420 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Le girouard
- Code Postal 85150
- Quartier/Secteur St affrique
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
